← Tilbage
Jernstøberiet 18, 5. 4. 4300 Holbæk, billede 1 af 1

Jernstøberiet 18, 5. 4.

4300 Holbæk

Fra Danbolig

4.520.000 kr.

36.160 kr/m²

Ejerudgift 3.306 kr./md.

  • 125 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 579 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
125 m²
Værelser
3

Boligen har

  • Tagterrasse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til et eksklusivt boligprojekt på Jernstøberigrunden i Holbæk, hvor 4 moderne punkthuse præsenterer en unik mulighed for at bo i centralt i Holbæk og med skøn udsigt til enten byen, skoven eller fjorden. Projektet består af i alt 129 lejligheder, hvor de første 66 ejerlejligheder nu udbydes til salg i 2 af punkthusene. Lejlighederne er designet med fokus på funktionalitet, æstetik og komfort, og hver bolig er opført med moderne materialer og smarte løsninger, der skaber et lyst og indbydende hjem. Alle lejligheder er udstyret med kvalitetskøkkener fra Invita, som er kendt for deres elegante design og funktionelle løsninger. Køkkenerne er udstyret med integrerede hvidevarer. De fleste lejligheder har store vinduespartier, der sikrer masser af naturligt lys og en fantastisk udsigt. Alle lejlighederne har integreret depotrum oppe i lejligheden, så man har opbevaringsplads lige ved hånden. De to punkthuse er placeret, så flere af lejlighederne har en enestående udsigt over Holbæk by, den omkringliggende skov og den smukke fjord. Uanset om du nyder synet af de grønne landskaber, den rolige fjord eller den levende by, får du en sjælden mulighed for at kombinere bylivets bekvemmeligheder med naturens ro. Boligerne varierer i størrelse og opdeling fra 65 m² til 156 m², så der er noget for alle behov – fra den unge single til familien, der søger et større hjem. Lejlighederne spænder fra 2- til 4-værelses med lyse opholdsområder og åbne køkkenløsninger. Penthouselejlighederne har adgang til store lækre tagterrasser og de andre lejlighederne har adgang til egen stor altan, hvor du kan nyde udsigten og den friske luft. Nogle boliger tilbyder direkte panoramaudsigt over byen, skoven eller fjorden, hvilket giver en følelse af ro og frihed. Der er fælles cykelparkering ved ejendommene ligesom man kan tilkøbe sin egen nummererede parkeringsplads i terræn. Alle P-pladser er forberedt for opladning af elbiler. Det er muligt efter aftale med sælger, og mod betaling af udgifter, at få tildelt en p-plads forsynet med Clever ladestander. Køber skal efterfølgende indgå særskilt aftale med Clever. Området omkring bygningerne vil være anlagt med grønne fællesarealer, der indbyder til udendørs ophold og socialt samvær. De første 2 punkthuse med 66 ejerlejligheder er nu udbudt til salg. Senere vil de sidste to punkthuse med omkring 63 lejligheder bliver udbudt enten til salg eller leje. De lejligheder der ligger på nettet er blot et udsnit af de lejligheder der er til salg i projektet - Kontakt projektmægler Trine Søndergaard Jensen direkte på mail Trine.s.jensen@danbolig.dk og få mere information om alle ledige lejligheder. Se mere info og status om projektet - https://www.guldhusene.dk/

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Absalonskolen og Orø Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
450 m
Sø
2,0 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
191 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 226.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.616.000 kr.
Banklån
678.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.306 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.252 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.163 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig holbæk - henrik larsen

59441112

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4300 Holbæk