Intet foto

Rosen 52

4300 Holbæk

Fra Lokalbolig

3.295.000 kr.

40.679 kr/m²

Ejerudgift 2.208 kr./md.

81 m²
3 værelser
Lejlighed

Til salg i 215 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 81 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 2020
Energimærke: A2015

Boligen har

Elevator

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt ejerlejlighed i Holbæk bymidte – udlejet og med lejerMidt i Holbæk by udbydes denne attraktive ejerlejlighed på 81 m², som overtages med eksisterende lejer. Lejligheden fremstår veldisponeret med en funktionel planløsning bestående af entré, badeværelse, to gode værelser samt et rummeligt køkken/alrum, der udgør boligens naturlige opholdsrum. Ejendommen har elevator, hvilket øger tilgængeligheden, og der er tale om en veldrevet ejerforening, som bidrager til trygge rammer omkring ejendommen. Beliggenheden i Holbæk bymidte giver kort afstand til indkøb, caféer, offentlig transport og byens øvrige faciliteter – en central placering med vedvarende efterspørgsel på lejeboliger.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Bjergmarkskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Holbæk Ungdomscenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 627 m
Sø: 1,9 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 350 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.636.000 kr.
Banklån: 494.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.208 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 18.207 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 15.226 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.