← Tilbage
Lejlighed tæt på skov, fjord og midtby, billede 1 af 3
1 / 3

Lundehusvej 3, 2. 2.

4300 Holbæk

Fra Home.dk

2.850.000 kr.

29.082 kr/m²

  • 98 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 53 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
98 m²
Værelser
2
Etage
2

Bygning og energi

Byggeår
2000
Energimærke
C

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På anden sal i en nydelig gulstensejendom i midten af Holbæk træder I ind i en lejlighed med en enkel og funktionel planløsning, hvor hele hjemmet kendetegnes af en lys, indbydende stemning. Her får I en bolig, der forener praktiske rammer med en nem adgang til hverdagens faste gøremål, grønne områder og midtbyens muligheder. Beliggenheden giver jer kort afstand til alt, hvad I har brug for. Lige vest for ejendommen er der en lille skov, og ikke ret langt herfra finder I de flotte arealer langs fjorden, der leder direkte hen til havnen. Midtbyen er spækket med alt fra hyggelige spisesteder og butikker til kulturliv og historiske gader. Offentlig transport, idrætsfaciliteter og meget mere er også lige ved hånden. Stuen udgør det centrale opholdsrum og ligger i åben forbindelse med køkkenet. Planløsningen giver jer plads til at indrette med både en sofaafdeling og et spisebord side om side. Køkkenet er praktisk udformet med sammenhængende bord- og skabsplads langs væggen, og elementerne er udført med et enkelt, rent design med glatte fronter. Udover opholdsmiljøet rummer lejligheden et regulært værelse, som I kan indrette som soveværelse med plads til opbevaring, eller som et kombineret sove- og arbejdsrum. Dertil får I et badeværelse, der er indrettet med bruseniche. Fra opholdsafdelingen træder I direkte ud i en udestue, der fungerer som en naturlig forlængelse af boligens oplevede areal. Her kan I indrette jer med siddepladser og planter, hvilket skaber et ekstra opholdsareal i forlængelse af stuen og køkkenet. Omkring ejendommen har I desuden adgang til fælles, grønne arealer, der ligger i forlængelse af det nærliggende skovområde. Kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Absalonskolen og Orø Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
296 m
Sø
2,0 km
Motorvej
3,0 km
Jernbane
89 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 142.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.280.000 kr.
Banklån
427.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.838 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.260 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Holbæk

59435959

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4300 Holbæk