← Tilbage
Nordre Banevej 8, st. +1., 4300 Holbæk, billede 1 af 1

Nordre Banevej 8, st.

4300 Holbæk

Fra Nybolig

3.195.000 kr.

17.750 kr/m²

Ejerudgift 2.879 kr./md.

  • 180 m²
  • 7 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 395 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
180 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1907
Energimærke
F

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

IDEEL ANPART HVOR MAN KØBER BEGGE ANPARTER OG OVERTAGER BEGGE LEJERE. Træd ind i et hjem, hvor det første indtryk er varmt og indbydende. De lyse, luftige rum møder dig med et blødt dagslys gennem store vinduespartier, og udsigten fra køkkenvinduet peger ud mod nærområdets huse og grønne kanter. Husets arkitektur fra 1907 giver charme og karakter. Stueplanen omfatter entre med plads til sko og overtøj og 3 rummelige værelser. Køkkenet er funktionelt indrettet med vindue, der lader morgenlyset strømme ind. Badeværelse med bruseniche, stor stue med udgang til overdækket terrasse. 1.salen indeholder rummmelig entre, 2 værelser, køkken, badeværelse og stor stue. Kælderen på 54 m2 giver ekstra opbevarings- eller hobbymuligheder og hører både til anpart 1 og anpart 2. Nabolaget omkring huset byder på grønne åndehuller og praktiske dagligdagsfaciliteter inden for kort rækkevidde. Her får I en hverdag, hvor skole, daginstitutioner og indkøb kan indpasses uden lange ture, og samtidig er der muligheder for gå- og cykelture i nærliggende grønne områder. Kombinationen af rolig, hjemlig stemning og let adgang til hverdagens gøremål gør området særligt velegnet til familier og moderne købere, der søger både tryghed og nærhed. Er I klar til at udforske mulighederne i et hjem med både plads og sjæl? Kontakt os og bestil en fremvisning — oplev selv, hvordan denne villa kan blive rammen om jeres næste kapitler.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Absalonskolen og Orø Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
248 m
Sø
2,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
58 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.879 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.392 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.502 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Holbæk

59443360

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4300 Holbæk