Intet foto

Lundehusvej 3, st. 2.

4300 Holbæk

Fra Lokalbolig

2.795.000 kr.

34.085 kr/m²

Ejerudgift 3.367 kr./md.

82 m²
3 værelser
Lejlighed

Til salg i 79 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 82 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 2000
Energimærke: C

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lejligheden ligger i et roligt og velordnet kvarter, hvor ejendommen fremstår harmonisk med pæne fællesarealer og et flot indgangsparti gennem de grønne omgivelser. Du får en indbydende og velholdt 3 værelses lejlighed med gennemtænkt planløsning, hvor køkkenet ligger i forbindelse med stuen og skaber en naturlig ramme om hverdagen. De to værelser er placeret samlet, hvilket giver en god helhed i indretningen, og det rummelige badeværelse med bruseniche har en stilren fremtoning. Omkring ejendommen er der grønne arealer, som understøtter den behagelige atmosfære. Området ligger attraktivt med kort afstand til Holbæk centrum, indkøb, caféer, havnemiljø, motorvej og offentlig transport.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Absalonskolen og Orø Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Holbæk Ungdomscenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 296 m
Sø: 2,0 km
Motorvej: 3,0 km
Jernbane: 89 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.236.000 kr.
Banklån: 419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.367 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.938 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.409 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.