Erik Menveds Vej 13C

4300 Holbæk

Fra Danbolig

3.595.000 kr.

20.426 kr/m²

Ejerudgift 4.719 kr./md.

176 m²
5 værelser
Lejlighed

Til salg i 68 dage

Åbent hus

Onsdag 7. okt., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Fredag 9. okt., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Onsdag 14. okt., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Fredag 16. okt., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Onsdag 21. okt., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Fredag 23. okt., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Onsdag 28. okt., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Fredag 30. okt., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Onsdag 4. nov., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Fredag 6. nov., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Onsdag 11. nov., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Fredag 13. nov., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Onsdag 18. nov., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Fredag 20. nov., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Onsdag 25. nov., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Fredag 27. nov., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Onsdag 2. dec., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Fredag 4. dec., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Onsdag 9. dec., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Fredag 11. dec., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Onsdag 16. dec., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 176 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Energimærke: C

Boligen har

Terrasse
Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i Holbæk, på Erik Menveds Vej 13C, venter en stor 5 værelses ejerlejlighed til salg med rolig atmosfære, flot renoveret og med moderne udtryk. På øverste niveau samles opholdsrummene i et åbent køkken-alrum og stue med udgang til terrasse, suppleret af et værelse og et enkelt badeværelse. Nedre etage rummer entré, gang, tre værelser og endnu et tidssvarende badeværelse, hvilket giver en klar opdeling mellem ophold og private zoner. Udenfor får du tre terrasser mod både sydvest og sydøst samt parkering ved ejendommen. Flere af rummene har udsigt til Holbæk Fjord, og du bor i gåafstand til fjord, havnemiljø, caféer, indkøb, kulturtilbud, station og busforbindelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Absalonskolen og Orø Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Holbæk Ungdomscenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 323 m
Sø: 2,2 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 30 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 179.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.876.000 kr.
Banklån: 539.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.719 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 22.174 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 18.922 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.