← Tilbage
Nu er det nogle andre, der sover på direktørens kontor ..., billede 1 af 8
1 / 8

Jernbaneplads 6, 1. th.

4300 Holbæk

Fra Ivan Eltoft Nielsen

3.195.000 kr.

25.560 kr/m²

Ejerudgift 3.693 kr./md.

  • 125 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
125 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1920
Energimærke
D

Boligen har

  • Højt til loftet

Pris og historik

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen på Jernbaneplads 6 er fra 1920, og har oprindelig været administrationsbygning for Odsherred Jernbane. I dag er her de skønneste lejligheder, hvor soveværelset i lejligheden på 1. sal er den tidligere jernbanedirektørs kontor. Nu er det bare nogle andre, der sover her, lyder det skælmsk og gnæggende fra spøgefuglene i væggene. Med 125 m2 bolig og med højt til loftet, ja, hele 3,20 meter er der fra gulv til loft, er der en herskabelighed over lejligheden. Lige til at flytte ind i Med den adresse og historie er lejligheden selvfølgelig tæt på Holbæk Station. Dejlig nemt med tog til overalt i Danmark. Vi er på en af de nok bedste beliggenheder i Holbæk. Tæt på alt, på restauranterne i byen, caféerne og indkøb. Store vinduer, dybe vindueskarme, smukke gulve, skønt køkken, lækkert badeværelse, masser af lys. Alt står snorlige, alt er lige til at flytte ind i. Én time fra København Der er Holbæk Havn med færgen til Orø, der er Holbæk Lystbådehavn, og så er der Holbæk Gammelhavn. De 3 havne fylder meget i Holbæk, ikke bare maritimt, men også kulturelt. Kulturbiografen Frysehuset er et tidligere frysehus på det gamle havneområde. Med Filmtorvet opfordres Holbækgenserne til at skabe deres egne arrangementer i Holbæk Havn. Og så er der mange skoler og gymnasier i Holbæk, private og kommunale, og det er ikke tilfældigt, at mange vælger at flytte til byen. Med masser af kultur, Danmarks største sportscenter, mindre erhverv, regionalt sygehus, industrier, trykkeri, lækre forretninger og restauranter er her mange arbejdspladser. Og så ligger det hele bare 40 minutter med toget fra København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Absalonskolen og Orø Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
349 m
Sø
2,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
82 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.693 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.206 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.316 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Holbæk

45934300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4300 Holbæk