Bygmesterskolen 2, 2.

4300 Holbæk

Fra Danbolig

4.195.000 kr.

24.249 kr/m²

Ejerudgift 5.081 kr./md.

173 m²
5 værelser
Lejlighed

Til salg i 90 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 173 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Energimærke: C

Boligen har

Altan
Vandudsigt

Pris og historik

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Bygmesterskolen 2, 2. i Holbæk får du en indbydende penthouselejlighed til salg øverst i det klassiske byggeri med luft, udsyn og fjordkig over hustagene. Lejligheden har en rolig atmosfære med store vinduespartier, gennemgående træparket og et sammenhængende opholdsrum, hvor stue, spisestue og køkken smelter naturligt sammen omkring altanen. Værelsesafsnittet rummer en treværelses lejlighed med et større, mere tilbagetrukket værelse og to toiletter, så hverdagen fungerer praktisk. Altanen ligger ugeneret i facaden med udsigt til Holbæk Fjord, og du får p-plads, udhus og et velplejet gårdmiljø i en velfungerende ejerforening tæt på både centrum, fjorden, stier og transportmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Bjergmarkskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Holbæk Ungdomscenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 258 m
Sø: 1,3 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 1,7 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 209.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.356.000 kr.
Banklån: 629.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 5.081 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 25.449 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 21.654 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.