Isefjords Alle 13, 3. 3.

4300 Holbæk

Fra Danbolig

4.100.000 kr.

43.158 kr/m²

Ejerudgift 3.649 kr./md.

95 m²
3 værelser
Lejlighed

Til salg i 88 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 95 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Energimærke: A2015

Boligen har

Altan
Sydvendt
Vandudsigt

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Isefjords Alle 13, 3. 3 rummer en 3 værelses lejlighed til salg i det moderne Fjordtårnet fra 2019 med imponerende udsigt til Holbæk Fjord. Boligen fremstår velholdt og harmonisk med lyse overflader og flotte gulve, og planløsningen har en klar opdeling mellem opholdsrum og soveafdeling. Det integrerede køkken i stuen giver et åbent og indbydende rum med plads til både spiseområde og sofahjørne, og et disponibelt rum bidrager med fleksibilitet. Det moderne badeværelse har lyse fliser, væghængt toilet og afskærmet bruseniche. Fra stuen træder du ud på en vest/sydvestvendt glasaltan, hvor du kan nyde eftermiddags- og aftensolen med fjorden som baggrund, direkte ved promenaden og havnemiljøet og tæt på Holbæk centrum med caféer, butikker og gode transportforbindelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Bjergmarkskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Holbæk Ungdomscenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 39 m
Sø: 2,3 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 739 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 205.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.280.000 kr.
Banklån: 615.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.649 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 23.556 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 19.847 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.