← Tilbage
Jens Benzons Gade 54A, st., 5000 Odense C, billede 1 af 1

Jens Benzons Gade 54A, st.

5000 Odense C

Fra Nybolig

2.195.000 kr.

29.662 kr/m²

Ejerudgift 1.481 kr./md.

  • 74 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 86 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
74 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1890
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
180 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Jens Benzons Gade 54A, st. – en flot moderniseret lejlighed, hvor stilrene løsninger og en gennemtænkt planløsning skaber en bolig, der er lige til at føle sig hjemme i. Hjemmets hjerte er det rummelige køkken-alrum, hvor det moderne køkken danner de perfekte rammer om både hverdagens måltider og hyggelige middage med familie og venner. De åbne rammer og det flotte lysindfald skaber en indbydende atmosfære, mens stuen ligger i naturlig forlængelse og giver god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. Lejligheden rummer et godt soveværelse samt et ekstra værelse, der i dag er indrettet som walk-in closet og kontor. Her får du en fleksibel indretning med gode muligheder for både opbevaring og hjemmearbejdsplads. Badeværelset fremstår flot moderniseret med et stilrent udtryk, som passer perfekt til resten af boligen. Til ejendommen hører et hyggeligt fælles gårdmiljø, som skaber et grønt frirum midt i byen. Her er der plads til at nyde sommerdagene, samle venner og familie eller blot finde en rolig stund under åben himmel. Med adresse på Jens Benzons Gade bosætter du dig i hjertet af Odense C med kort afstand til caféer, restauranter, indkøb, offentlig transport og byens mange kulturtilbud. Samtidig ligger ejendommen tilbagetrukket fra byens travlhed, så du får en rolig base med alt det bedste lige uden for døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 1,1 km
Bus
Bus
Ca. 93 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 223 m
Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestre Skole_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 259 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 190 m · 5 inden for 1 km
Café
Odense Designakademi
Ca. 354 m · 37 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 413 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Vesterbro
Ca. 180 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.481 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.139 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.153 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odense Lejligheder - Odense C

66122100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C