← Tilbage
Charmerende og delevenlig 2-værelses med solrig altan og smukke detaljer, billede 1 af 3
1 / 3

Janus La Cours Gade 6, 2. tv.

8000 Aarhus C

Fra Home.dk

3.995.000 kr.

71.339 kr/m²

Vurderet 13% over markedet
  • 56 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 5 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
56 m²
Værelser
2
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1928
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
554 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,3–3,7 mio. kr.

13% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en utrolig charmerende og indbydende lejlighed på 2. sal, hvor klassiske detaljer og udsøgte materialer går hånd i hånd. Her får man en bolig, der fremstår lys, velholdt og indflytningsklar, samtidig med at den har bevaret den særlige atmosfære, som gør ældre bylejligheder så attraktive. Lejligheden er desuden særdeles delevenlig og rummer en god og funktionel planløsning. Lejlighedens naturlige samlingspunkt er den skønne stue, hvor de store vinduespartier giver et dejligt lysindfald og skaber en varm og behagelig stemning. De charmerende gulve og fine stukdetaljer tilfører rummet masser af personlighed og understreger boligens klassiske kvaliteter. Her er god plads til både sofaarrangement og spiseplads, og rummet indbyder til både afslapning og hyggeligt samvær. Køkkenet er renoveret og fremstår lyst, stilrent og funktionelt med god udnyttelse af pladsen. De hvide elementer kombineret med den charmerende bordplade giver køkkenet et varmt og indbydende udtryk, som passer smukt til lejlighedens øvrige detaljer. Her er skabt en fin balance mellem det klassiske og det funktionelle. Boligen er for nyligt blevet istandsat, hvor vægge, gulve og lofter er blevet opfrisket i lejligheden. Sammen med de bevarede stukdetaljer og de charmerende gulve skabes en harmonisk helhed, hvor lejlighedens oprindelige karakter går hånd i hånd med en flot og indbydende stand. Soveværelset er roligt placeret mod gårdhaven og har en god størrelse med plads til både seng og opbevaring. Med boligens gode indretning er der mulighed for at dele lejligheden, hvilket gør den oplagt for eksempelvis to studerende eller som forældrekøb. Samtidig er den velegnet til parret eller singlen, der ønsker et attraktivt hjem med både charme og funktionalitet. Som en særlig kvalitet har lejligheden en solrig altan, der fungerer som en skøn forlængelse af boligen. Her kan morgenkaffen nydes, og på lune dage bliver altanen et naturligt sted at opholde sig. Den giver samtidig en dejlig følelse af luft og udeliv midt i byen. Samlet får man en særdeles charmerende og velindrettet lejlighed, hvor den gennemførte istandsættelse, det renoverede køkken, de smukke stukdetaljer, de charmerende gulve og den solrige altan tilsammen skaber en bolig med masser af atmosfære og personlighed. En skøn og delevenlig lejlighed, hvor klassisk charme, flotte detaljer og moderne istandsættelse mødes i en virkelig indbydende helhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Samsøgades Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.397 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.783 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aarhus City - bolig, projektsalg og udlejning

86197699

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8000 Aarhus C