← Tilbage
300 m2 familievilla med plads til hele familien, billede 1 af 3
1 / 3

James Grieve Vænget 2

5270 Odense N

Fra Home.dk

4.195.000 kr.

13.983 kr/m²

Ejerudgift 3.092 kr./md.

  • 300 m²
  • 843 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 50 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
300 m²
Værelser
8
Badeværelser
3
Toiletter
4

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
170 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
843 m²

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,7–4,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 10 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

home Odense – Næsby/Tarup har nu fornøjelsen af at udbyde denne velholdte og særdeles rummelige bolig på James Grieve Vænget. Her venter et hjem med plads til det store familieliv, hvor en fleksibel indretning, mange gode værelser og flere hyggelige opholdsrum skaber rammerne om både hverdag og samvær. Beliggenheden i Odense N gør samtidig hverdagen nem med kort afstand til blandt andet Søhusskolen og områdets mange faciliteter. Allerede fra entréen fornemmer I boligens gode størrelse og gennemtænkte indretning. Herfra åbner en fin fordelingsgang op til tre værelser og to pæne badeværelser – en praktisk afdeling, der giver familien gode muligheder for at indrette sig efter behov. Videre gennem boligen finder I det hyggelige køkken, som ligger i naturlig forbindelse med hjemmets indbydende opholdsrum. Her er der virkelig plads til at samles. Den store stue danner en skøn ramme om familielivet med god plads til både et stort spisebord og et komfortabelt sofaarrangement. Hertil kommer endnu en hyggelig stue, der giver ekstra fleksibilitet og eksempelvis kan bruges som tv-stue, hjemmekontor eller et mere uformelt opholdsrum. Fra stuen fører trappen jer videre til førstesalen, hvor de mange kvadratmeter fortsætter. Her mødes I af endnu en rummelig stue, en god fordelingsgang, et pænt badeværelse med toilet samt yderligere tre gode værelser. Etagen giver dermed masser af muligheder – hvad enten der skal være plads til børnene, teenagerafdeling, gæster eller hjemmekontor. Udelivet får også gode betingelser på James Grieve Vænget. Den velholdte have er anlagt med græsarealer, grønne buske, træer og blomstrende beplantning, der tilsammen skaber hyggelige og grønne omgivelser omkring huset. Den overdækkede terrasse bliver et naturligt samlingspunkt i sommerhalvåret og giver mulighed for at nyde måltider og hyggelige stunder udendørs, selv når vejret ikke helt viser sig fra sin bedste side. Haven byder samtidig på god plads til både leg, afslapning og familieliv, mens ejendommens carport sørger for en praktisk parkeringsløsning. Alt i alt får I en veludført og velholdt bolig, hvor pladsen er en af de helt store kvaliteter. Med hele seks værelser, flere opholdsrum og en fleksibel planløsning er der rig mulighed for at skabe et hjem, der kan følge familiens behov gennem mange år. En bolig med masser af muligheder og plads til både de små og store øjeblikke i hverdagen. Nysgerrig? Så book en fremvisning og oplev James Grieve Vænget med egne øjne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 589 m
Dagligvarer
Meny Søhus
Ca. 485 m
Skoledistrikt
Søhusskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Søhusskolen_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 188 m
Se 3 steder mere
Bager
MENY Bager
Ca. 481 m
Café
Café LUMI
Ca. 1,5 km
Apotek
Næsby Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 209.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.356.000 kr.
Banklån
629.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.092 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.460 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.665 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odense - Næsby-Tarup

66139300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5270 Odense N