J.C. Christensens Gade 7, 9. tv.
2300 København S
Fra Lokalbolig
9.495.000 kr.
110.407 kr/m²
Vurderet 30% over markedetEjerudgift 4.699 kr./md.
- 86 m²
- 3 værelser
- Lejlighed
Til salg i 22 dage
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 13.30–13.50 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 86 m²
- Værelser
- 3
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 2004
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- B
- Etager i bygningen
- 10
- Bygningens areal
- 2.351 m²
- Tag
- Tagpap med lille hældning
- Ydervægge
- Betonelementer
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Boligen har
- Altan
- Gulvvarme
Pris og historik
34% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 6,9–7,6 mio. kr.
30% over markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Metro
- Islands Brygge
- Ca. 811 m
- Bus
- Axel Heides Gade
- Ca. 166 m
- Dagligvarer
- Netto
- Ca. 91 m
- Skoledistrikt
- Skolen på Islands Brygge
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 94 m
Se 5 steder mereSkjul steder
- Bager
- Lagkagehuset
- Ca. 341 m · 7 inden for 1 km
- Café
- Sneezing fruits
- Ca. 260 m · 28 inden for 1 km
- Fitness
- PureGym
- Ca. 332 m · 3 inden for 1 km
- Apotek
- Apotek Fisketorvet
- Ca. 709 m · 2 inden for 1 km
- Tog/S-tog
- Københavns Hovedbanegård
- Ca. 1,4 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 228 m
- Sø
- 451 m
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- 778 m
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Boligøkonomi
Udbetaling 474.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 7.596.000 kr.
- Banklån
- 1.424.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 4.699 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 50.801 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 42.211 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
LokalBolig Islands Brygge ApS
53511555