Islev Have 2, 2610 Rødovre, billede 1 af 1

Islev Have 2

2610 Rødovre

Fra Nybolig

5.495.000 kr.

46.568 kr/m²

Ejerudgift 3.260 kr./md.

  • 118 m²
  • 131 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 100 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
118 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2018
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
118 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
131 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,9–5,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

centralt

Mæglerens beskrivelse

Nu har vi fornøjelsen af at kunne byde velkommen i denne velholdte bolig, der har en gennemtænkt planløsning, som udnytter pladsen effektivt. Huset ligger i Rødovre, hvor hverdagens nødvendigheder findes inden for kort rækkevidde. Her er kort afstand til daginstitution og Islev skole, ligesom indkøb nemt klares 365 i nærområdet. Transportmulighederne er ligeledes i top med både busforbindelser og den kommende letbane ved Rødovre Nord, som gør pendling til og fra arbejde let og overskuelig. Med 118 m² fordelt på to etager får I optimale rammer for både samvær og privatliv. Huset begynder i en entré med adgang til et badeværelse samt et depotrum. Herfra åbner det lyse stueplan sig i stue og køkken-alrum. Lysindfaldet er i fokus med store vinduespartier, der skaber en naturlig forbindelse mellem inde- og udemiljøet – og ligeledes danner det tidløse materialevalg et roligt fundament for jeres personlige indretning. Det hvide køkken med integrerede løsninger skaber et sammenhængende flow med opholdsstuen, hvorfra der er direkte udgang til terrassen og haven. Trappen leder op til første sal med repos, tre rummelige værelser og endnu et badeværelse med rigtig god opbevaringsplads ved vasken. Udenfor venter haven og en flisebelagt terrasse, der fungerer som en naturlig forlængelse af stuen, og inviterer til at nyde livet under åben himmel. Skur til opbevaring og parkering på fælles parkeringsplads til beboerne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Rødovre Nord
Ca. 275 m
Bus
Islevdalvej
Ca. 160 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 694 m
Skoledistrikt
Rødovre kommune
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 724 m
Se 2 steder mere
Bager
Kenneths Bageri & Konditori
Ca. 971 m
Fitness
BK Health
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
621 m
Motorvej
1,0 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Rødovre Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
7,8 promille
Indbyggere
ca. 45.100

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.260 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.940 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.969 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Rødovre

36708000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2610 Rødovre