← Tilbage
Islands Brygge 93, 2. mf, 2300 København S, billede 1 af 8
1 / 8

Islands Brygge 93, 2. mf

2300 København S

Fra Sweet-Homes

7.899.000 kr.

84.935 kr/m²

Ejerudgift 6.368 kr./md.

  • 93 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
93 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
2027

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,9–7,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Havnebryggen Capella finder du denne smukke 93 m² lejlighed, der kombinerer moderne arkitektur med en af Islands Brygges mest eftertragtede beliggenheder. Her bor du i 2. række til vandet , hvor havnens rolige stemning og det maritime miljø bliver en naturlig del af hverdagen. Lejligheden er indrettet med fokus på lys, luft og funktionalitet. Det store opholdsrum samler køkken, spiseplads og stue i én harmonisk enhed, hvor de store vinduespartier trækker dagslyset helt ind og skaber en åben, indbydende atmosfære. Fra stuen er der direkte udgang til den sydvestvendte altan , som giver eftermiddags- og aftensol – perfekt til afslapning, grill eller et glas vin med udsigt til himmel og havnens liv. Planløsningen rummer desuden et rummeligt soveværelse, et ekstra værelse med mange anvendelsesmuligheder samt et stilrent badeværelse med moderne materialer og separat brus. Alt er udført i høj kvalitet, og lejligheden fremstår som et roligt, elegant hjem midt i byen. Her får du en bolig, hvor beliggenhed, arkitektur og komfort går op i en højere enhed. OBS. “Billederne er visualiseringer og kan afvige fra den konkrete bolig.” “Der gøres opmærksom på, at alle viste billeder er visualiseringer og viser ikke billeder af den specifikke bolig.”

Nabolag og kort

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 394.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.319.200 kr.
Banklån
1.184.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.368 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
44.721 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
37.575 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Sweet-Homes

24640788

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S