Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Impgårdvej 3A, Ungstrup, 8620 Kjellerup, billede 1 af 8
1 / 8

Impgårdvej 3A

8620 Kjellerup

Fra John Frandsen

1.045.000 kr.

11.611 kr/m²

Ejerudgift 1.331 kr./md.

  • 90 m²
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 827 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 7. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 11. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 14. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 18. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 21. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 25. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 28. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 2. dec., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
90 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1961
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
90 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 948.817–1.507.409 kr.

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bolig i hyggelige omgivelser - I en hyggelig beliggenhed, finder du en ejendom med et grundareal på 9.628 kvadratmeter. Udeområdet er virkelig en perle med en dejlig udsigt ud over frodige marker og enge, hvilket giver en følelse af ro og rummelighed. Fra ejendommen kan man også nyde synet af en lille sø, der tilfører en ekstra dimension til det naturskønne landskab. Haven er stor og rummelig, perfekt til både afslapning og udendørs aktiviteter. Her er der masser af plads til at anlægge blomsterbede, en køkkenhave, eller endda en legeplads til børnene. Haven giver også mulighed for at indrette hyggelige kroge, hvor man kan sidde og nyde udsigten og den friske luft. Selve huset er fint med store vinduer, der giver et godt lysindfald og skaber en rummelig atmosfære i hjemmet. Rummene i huset er også godt udnyttede med plads til at indrette sig komfortabelt. Der er to fine værelser. Et åbent køkkenalrum ind til stuen giver mulighed for socialt samvær, mens man tilbereder måltider. Huset indeholder desuden et badeværelse, som er praktisk indrettet. Udover stueplanen er der 90 m2 kælder som kan bruges til opbevaring eller hobbyrum. Ejendommen beliggende mellem Kjellerup og Thorning med kun 5 km fra Kjellerup Torv. Hvor der er skole, børnehavne, idrætsforeninger samt dagligvare butikker. Samtidig er der gode kørselsforhold til Ans By, Herning, Viborg og motorvejen ved Silkeborg. Der er kun 1,5 km til Thorning som også har skole daginstitutioner idrætshal foreningsliv og stor Spar købmand. Med busforbindelse kun 200 m fra hoveddøren. Ligeså 15 minutter fra Karup Lufthavn.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Thorning Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 52.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
836.000 kr.
Banklån
156.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.331 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.405 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.460 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Kjellerup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8620 Kjellerup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.