Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Tørrepladsen 27, Thorning, 8620 Kjellerup, billede 1 af 1

Tørrepladsen 27

8620 Kjellerup

Fra Nybolig

795.000 kr.

8.736 kr/m²

Ejerudgift 1.132 kr./md.

  • 91 m²
  • 514 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 196 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
91 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1983
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
91 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
514 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rækkehus på 91 m² med tre værelser og udsigt i Thorning. Dette velholdte rækkehus fra 1983 præsenterer sig med en gennemtænkt planløsning og en ugeneret placering direkte mod åbne marker. Med et samlet boligareal på 91 kvadratmeter får du tre værelser i alt, hvilket gør boligen yderst anvendelig for både parret eller den mindre familie. Fra det øjeblik du ankommer, fornemmer du boligens fokus på funktionalitet og de rolige rammer, som den 514 kvadratmeter store grund tilbyder. Boligens indretning prioriterer en sammenhængende oplevelse, hvor køkkenet danner et naturligt omdrejningspunkt i dagligdagen. Køkkenet er udført med lyse elementer og en god bordplade, der gør madlavning til en let proces, mens det tilstødende stuemiljø sikrer gode kvadratmeter til både spisebord og opholdsmøbler. Store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor, og loftshøjden understreger den åbne atmosfære. Badeværelset fremstår lyst og funktionelt med badekar, og huset indeholder desuden en entré, der forbinder boligens rum effektivt. Udendørs får du glæde af en overskuelig have, der grænser direkte op til markerne, hvilket giver en helt særlig følelse af frihed og privatliv. Den flisebelagte terrasse indbyder til mange timer i solen, hvor du kan følge årstidernes skiften helt tæt på. Ved husets indgang findes en praktisk carport, der skærmer bilen mod vejret, samt et tilhørende skur, som giver gode muligheder for opbevaring af haveredskaber, cykler eller hobbyartikler. Haven kræver minimal vedligeholdelse, så tiden kan bruges på afslapning i de grønne omgivelser. Placeringen i Thorning er præget af trygge forhold, hvor hverdagens fornødenheder er inden for rækkevidde. Du har kort afstand til Thorning Skole og Børnehuset Thorning, hvilket gør logistikken for en børnefamilie enkel. Indkøb af dagligvarer klares nemt hos den lokale Spar blot 700 meter væk, og Thorning-Hallen ligger i samme korte afstand, hvilket giver rig mulighed for en aktiv fritid. Området kombinerer roen fra det åbne landskab med nødvendige faciliteter, som sikrer en nem og bekvem hverdag for beboerne. Info til eventuel kommende investor:Boligen har tidligere været udlejet til 5.800 kr./mrd. inkl. vand. Der har i udlejningsperioden ikke været tomgang i boligen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Thorning Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.132 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.992 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.273 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kjellerup

86883999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8620 Kjellerup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.