Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Kjellerup, billede 1 af 1

Trekanten 1

8620 Kjellerup

Fra EDC

845.000 kr.

5.633 kr/m²

Ejerudgift 1.445 kr./md.

  • 150 m²
  • 795 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1926
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
90 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
795 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 404.262–1.151.288 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Trekanten 1 i Sjørslev, en klassisk murermestervilla opført i 1926. Denne rummelige bolig strækker sig over 190 etagemeter alle i boligstandart og består af 150 m² beboelse og 40 m2 velisoleret udhus der indeholdende 2 gode disponible rum oplagt til hobbyrum, opbevaring, eller måske en hjemmeklinik. Boligen byder herudover på 3 værelser, et stort repos- og toilet på 1 salen, hvilket gør den ideel til familier med børn. I stueplan findes et stort dejligt spisekøkken og i åben forbindelse med køkkenet ligger 2 stuer en suite der indbyder til samvær og hygge. I stueplan findes også et stort badeværelse og bryggers med udgang til gårdhaven. Villaen er opført i røde mursten og med et halvt valmet tegltag, er den klassiske murermesterstil meget tydelig og med til at understrege husets charme og opdateret med nyere 3 lags vinduer og døre både i boligdelen og udhuset Som en ekstra bonus til køberen ligger der en forsikringssum på 66.000,- kr. til brug for reparation af isolering på loftet som overtages ved salg af huset. Beliggenheden i Sjørslev er ideel for børnefamilier, med nærhed til både skole og børnepasning. Samtidig er der kort afstand til Kjellerup, hvor I finder indkøbsmuligheder samt specialbutikker samt yderligere fritidsaktiviteter. Her er chancen for at sætte jeres eget præg på en bolig med masser af potentiale. Gå ikke glip af muligheden for at skabe jeres drømmehjem i en skøn og rolig by.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Trekløverskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
676.000 kr.
Banklån
126.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.445 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.548 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.783 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Kjellerup

86882822

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8620 Kjellerup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.