Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Demstrupvej 12, Demstrup, 8620 Kjellerup, billede 1 af 8
1 / 8

Demstrupvej 12

8620 Kjellerup

Fra John Frandsen

770.000 kr.

5.500 kr/m²

Ejerudgift 1.588 kr./md.

  • 140 m²
  • 2.402 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 729 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 7. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 11. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 14. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1982
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.402 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 600.050–1.172.754 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

KOM MED ET BUD! - Lyst og rummeligt hjem med mange muligheder og rolig beliggenhed. Velkommen til en bolig, hvor der er højt til loftet – både bogstaveligt og billedligt. Her får I et hjem med god plads, et fantastisk lysindfald og en rolig beliggenhed, der giver plads til at trække vejret og leve livet i eget tempo. Det store køkkenalrum fungerer som boligens naturlige samlingspunkt. Her er der god plads til madlavning, samvær og hverdagens hyggelige øjeblikke, og det åbne layout giver en flydende forbindelse til to lyse stuer. De store vinduespartier sørger for et behageligt lys og skaber en varm og indbydende atmosfære. Boligen rummer fire gode værelser, som let kan indrettes efter behov – uanset om der er brug for børneværelser, kontor eller kreative rum. Badeværelset er moderne og indrettet med gulvvarme, så komforten er sikret året rundt. Bryggerset giver praktisk opbevaring og nem adgang til hverdagens funktioner. Udendørs får I en stor have, der indbyder til både leg, afslapning og udeliv. Her kan I skabe små oaser med sol, skygge og hygge – eller nyde en stille stund med en kop kaffe. Det store udhus på hele 90 m² giver jer ekstra muligheder, hvad enten I drømmer om værksted, hobbyrum eller ekstra opholdsplads. Ejendommen ligger i Demstrup, et roligt og trygt landsbymiljø med kort afstand til Kjellerup, hvor I finder skole, daginstitutioner, indkøb og et aktivt foreningsliv. Samtidig ligger både Viborg og Silkeborg inden for overskuelig afstand. Her får I et hjem, hvor lys, luft og rummelighed går hånd i hånd med fredelige omgivelser og masser af muligheder for at skabe jeres egen base. Kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Trekløverskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 38.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
616.000 kr.
Banklån
115.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.588 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.327 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.630 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Kjellerup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8620 Kjellerup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.