Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hestehaugen 6, Vium, 8620 Kjellerup, billede 1 af 8
1 / 8

Hestehaugen 6

8620 Kjellerup

Fra John Frandsen

895.000 kr.

5.559 kr/m²

Ejerudgift 1.527 kr./md.

  • 161 m²
  • 960 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 220 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 7. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 11. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 14. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 18. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 21. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 25. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 28. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
161 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1943
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
110 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
960 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

40% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 861.806–1.818.578 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Familievenlig villa med god plads, sydvendt have og mange muligheder - Velkommen til en rummelig og familievenlig villa i Vium, hvor I får en god planløsning, fine opholdsrum og mange anvendelsesmuligheder både inde og ude. I stueplan byder boligen på entré, køkken, alrum og stue i en god sammenhæng, så familien nemt kan samles om hverdagens måltider, afslapning og hyggelige stunder. Køkkenet ligger centralt i hjemmet og har praktisk forbindelse til bryggerset. Herudover finder I badeværelse samt et stort udhusrum i direkte tilknytning til boligen, som giver gode muligheder for opbevaring, hobby, værksted eller fritidsinteresser. På førstesalen venter en god værelsesafdeling med flere anvendelige rum, repos og badeværelse. Her er der plads til både soveværelse, børneværelser, gæsteværelse eller hjemmekontor, og det ekstra rum kan oplagt bruges som legerum eller børnenes egen lille opholdsafdeling. Ejendommen byder desuden på kælder med disponibelt rum, som giver ekstra praktisk plads. Udenfor får I en skøn sydvendt have og terrasse, hvor solen kan nydes dagen igennem. Haven indbyder til både leg, afslapning og hyggelige stunder, og der er også mulighed for en mindre køkkenhave. Beliggenheden i Vium er ideel for jer, der ønsker et trygt og roligt nærmiljø med lokalt fællesskab, natur tæt på og kort afstand til Kjellerup.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Thorning Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.527 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.873 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.063 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Kjellerup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8620 Kjellerup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.