Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sjørupvej 12, 8800 Viborg, billede 1 af 8
1 / 8

Sjørupvej 12

8800 Viborg

Fra John Frandsen

845.000 kr.

8.048 kr/m²

Ejerudgift 1.362 kr./md.

  • 105 m²
  • 795 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 197 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
105 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1984
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
105 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
795 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

indflytningsklar bolig i rolige og trygge omgivelser - Her får du en velholdt bolig på 105 kvadratmeter, der fremstår lys, indbydende og lige til at flytte ind i. Hjemmet er ideelt til både førstegangskøberen, parret eller den lille familie, der ønsker en overskuelig og funktionel bolig uden behov for større renoveringer. Boligen byder på en god og veludnyttet planløsning med behagelige opholdsrum og et naturligt flow mellem rummene. Her er plads til både hverdagens ro og hyggelige stunder med familie og venner. Udendørs venter en stor, lukket have, som giver masser af privatliv og gode muligheder for både leg, afslapning og haveprojekter. Den store fliseterrasse danner en perfekt ramme om sommerens grillaftener og hyggelige udelivTil ejendommen hører desuden en praktisk carport med indbygget redskabsrum, som giver ekstra plads til opbevaring, hobbyprojekter eller gør-det-selv-arbejde. Her bor du trygt og roligt, samtidig med at hverdagens nødvendigheder stadig er inden for rækkevidde. Kort sagt: En skøn og indflytningsklar bolig med en god beliggenhed og gode udearealer – klar til nye ejere

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hald Ege Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 42.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
676.000 kr.
Banklån
126.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.362 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.465 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.700 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Viborg - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86615388

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.