Lysgårdvej 14, Skelhøje, 7470 Karup J, billede 1 af 1

Lysgårdvej 14

7470 Karup J

Fra Nybolig

895.000 kr.

4.761 kr/m²

Ejerudgift 1.366 kr./md.

  • 188 m²
  • 630 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 829 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
188 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1908
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
630 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vi skal til Skelhøje lige ved Dollerup Bakkers smukke natur, ganske kort fra Viborg. Det er her, et smukt, blåt hus står til salg, der bare emmer af sjæl, charme og historie. Omgivet af natur, fællesskab og landsbyidyl bliver tilværelsen garanteret skøn – vil I høre mere? For over 100 år siden slog det omtalte hus rødder her på Lysgårdvej – det stod nemlig færdigt i år 1908. Den fineste blå facade prydes af udsmykninger, gesims og kvist, og så nås hoveddøren via et flot trappeparti – charmen mærkes langt væk! I får masser af plads til bil, cykel og trailer, ligesom alverdens gæster kan parkere foran. Bag huset gemmer sig en dejlig, solrig have med en fantastisk hævet og overdækket terrasse – et sikkert samlingspunkt i de lunere måneder. Indenfor breder tilværelsen sig over 220 etagemeter fordelt på tre plan med 82 m2 i kælderen, hvor et rum endda er godkendt til beboelse. Førsteetagen er dedikeret til værelsesafdeling med to gode værelser og et WC, mens hele familien vil samles i stueplan, hvor køkken, spise- og dagligstue samt badeværelse har hjemme. Et skønt lysindfald fylder rummene, og særligt spisestuen imponerer med sine høje paneler og den buede indgang – forestil jer lige de middagsselskaber, I kan invitere til herinde! Hele hjemmet står flot og velholdt med den originale charme intakt, bl.a. kan vi nævne, at adskillige døre og vinduer er udskiftet. Når I nu engang kan løsrive jer fra adressen, skal I glæde jer til at bo her i Skelhøje. Den lille, hyggelige landsby har børnehave, lokal købmand og forsamlingshus, og så hersker her virkelig et fantastisk fællesskab med en god borgerforening og alverdens arrangementer. I skal kun sidde på cyklen i 15 min. for at kunne kigge ud over Dollerup Bakker og Hald Sø; et storslået naturområde, der lokker med vandreture og ishus. Samtidig tager det under 20 minutter at køre til Viborg, hvor hyggelige, historiske gader byder på alt fra kultur til shopping. Denne perle skal ses med egne øjne!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frederiks Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.366 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.712 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.902 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 7470 Karup J