Holbergsgade 5D, Frederiks, 7470 Karup J, billede 1 af 8
1 / 8

Holbergsgade 5D

7470 Karup J

Fra Estaldo

749.000 kr.

6.809 kr/m²

Ejerudgift 1.328 kr./md.

  • 110 m²
  • 783 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
110 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1947
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
783 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Beliggenheden er en af husets store fordele. Frederiks skole ligger blot et stenkast væk, hvilket gør det nemt for børnene at komme til og fra skole. Inden for kort afstand finder du også stadionen, idrætshallen, svømmehallen og motionscentret, hvilket gør det nemt at holde sig aktiv og engageret i lokalsamfundet. For de daglige indkøb er Dagli' Brugsen og en bager tæt på, og når sulten melder sig, er der to pizzeriaer i nærheden. Der er et godt stisystem rundt i hele byen hvor du her finder en frisør, en blomsterhandler og daginstitutionen Solomio, som tilbyder pasning til de mindste. Huset har et stort lyst køkken med en dejlig køkken ø som vender ud mod stuen, her er store vinduespartier i begge ender, hvilket sikre et dejligt lysindfald igennem rummet. Herudover har huset tre gode værelser samt et stort badeværelse med bruseniche og spabad, et dejlligt praktisk bryggers til hele familiens overtøj. Derudover er huset udstyret med et 6kW solcelleanlæg, der producerer omkring 5000kW om året, hvilket bidrager til en mere bæredygtig livsstil og kan reducere elregningen betydeligt. For dem, der pendler, er der busforbindelser hver time til både Viborg og Herning, hvilket gør det nemt at komme til og fra arbejde eller skole. Frederiks er strategisk placeret mellem Viborg-Herning og Skive-Silkeborg, hvilket giver nem adgang til større byer og de faciliteter, de tilbyder. Dette hus er ikke kun et hjem, men en mulighed for at blive en del af et aktivt og imødekommende lokalsamfund. Kom og oplev, hvordan dette hjem kan blive det perfekte sted for dig og din familie.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frederiks Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
599.200 kr.
Banklån
112.350 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.328 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.965 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.287 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estaldo

71960808

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7470 Karup J