← Tilbage
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Vestergade 20

7470 Karup J

Fra EDC

795.000 kr.

8.933 kr/m²

Ejerudgift 1.116 kr./md.

  • 89 m²
  • 354 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
89 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1979
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
354 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

For enden af en fredelig stikvej i Frederiks finder du denne hyggelige og indflytningsklare villa, der kombinerer komfort med en enkel og nem hverdag. Beliggenheden er rolig og med kort afstand til både skole, daginstitution, idrætscenter og indkøb. Frederiks er kendt for sit stærke lokalsamfund, gode busforbindelser til Viborg og den afslappede atmosfære, som mange familier holder af. Boligen fremstår i god og opdateret stand. Tag og vinduer er udskiftet, og huset er malet i 2025, hvilket giver et friskt udtryk. Villaen er i ét plan og rummer en funktionel planløsning. Der er to indgange samt badeværelse med både badekar og bruser. Det lyse køkken ligger i åben forbindelse med stuen og herfra er der plads til både spisebord og sofaafdeling. Huset rummer et værelse samt et soveværelse, hvilket gør det ideelt for både unge familier, seniorer eller singler, der ønsker en praktisk og overskuelig bolig. Indtrykket er lyst, roligt og harmonisk – et hjem, der føles indbydende fra første øjeblik. Materialerne er valgt med fokus på funktionalitet og minimal vedligeholdelse. Da ejendommen ikke har traditionel have, slipper du for græsslåning og større havearbejde. I stedet får du en nem grund, hvor der stadig er mulighed for at indrette et hyggeligt uderum med krukker, havemøbler og solrige stunder. Vestergade 20 er til dig, der ønsker en opdateret, velholdt og indflytningsklar villa i rolige omgivelser – lige til at flytte ind i og nyde fra dag ét. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning af dette fine hus. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frederiks Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.116 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.976 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.257 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren