Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rindsholmvej 24, 8800 Viborg, billede 1 af 8
1 / 8

Rindsholmvej 24

8800 Viborg

Fra John Frandsen

695.000 kr.

6.150 kr/m²

Ejerudgift 1.128 kr./md.

  • 113 m²
  • 700 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 289 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
113 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1985
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
113 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Fibercement, kan indeholde asbest

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indflytningsklar bolig med god planløsning - Indflytningsklar bolig i attraktivt landsbysamfundVelkommen til Rindsholmvej 24 - en veldisponeret bolig beliggende i det hyggelige landsbysamfund Almind. Ejendommen er placeret for enden af en lukket vej, ugenert og i dejlige omgivelser. Boligen rummer ca. 113 m² bolig + gode kælder og henvender sig perfekt til den lille familie, førstegangskøberen eller som et oplagt emne til udlejning. Køkkenet ligger i åben forbindelse med alrum og opholdsstue, hvor der er et behageligt lysindfald. Herfra er der direkte adgang til en stor sydvendt terrasse - perfekt til grill, udeliv og afslapning. Her er et godt badeværelse og et gæstetoilet. Boligen indeholder 3 gode værelser, det ene med udgang til mindre vestvendt terrasse. En af boligens store fordele er de 69 m2 kælder med god loftshøjde og flere disponible rum, hvilket giver mange anvendelsesmuligheder - lige fra opbevaring og hobbyrum til kreative formål. Et af rummene har direkte adgang til terræn. Til ejendommen hører der både carport og garagebygning med mulighed for etablering af værksted. Ejendommen opvarmes med naturgas, og nyere vinduer sikrer en fornuftig varmeøkonomi og et behageligt indeklima. Alt i alt en hyggelig og veludnyttet bolig med mange anvendelsesmuligheder - beliggende i rolige omgivelser tæt på natur og i det dejlige landsbysamfund Almind. Almind ligger få kilometer syd for Viborg by og ganske tæt på unik, fredet natur ved Dollerup Bakker, kommer fremover til at danne rammen om jeres tilværelse. Almind er en lille by med et stort og stærkt fællesskab beboerne imellem, som bl.a. er centreret omkring Almind Borgerforening og de mange hyggelige aktiviteter, som udfolder sig i Almind Kultur- og Forsamlingshus. Endvidere er der gode busforbindelser, så I nemt og hurtigt kan sætte kurs mod Viborg helt uden bil.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hald Ege Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.128 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.503 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.874 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Viborg - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86615388

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.