Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Holstebrovej 168

8800 Viborg

Fra EDC

645.000 kr.

8.063 kr/m²

Sat ned 50.000 kr. (7%) den 22. okt. 2026

Ejerudgift 1.091 kr./md.

  • 80 m²
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
80 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1910
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
G
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
80 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 508.630–1.368.221 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 22. okt. 2026695.000 kr.
  • Nuværende pris645.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om livet på landet med masser af plads omkring dig, uden at gå på kompromis med nærheden til byen? På Holstebrovej 168 finder du en klassisk landvilla med tilhørende ca. 8.746 m2 jord, beliggende i let kuperet terræn med jorden samlet omkring ejendommen. Hovedhuset er opført i solide røde sten og fremstår med et charmerende, traditionelt udtryk. Ejendommen rummer et spændende renoveringsprojekt, da boligen trænger til en gennemgribende modernisering - her er der således rig mulighed for at sætte sit helt eget præg og skabe en tidssvarende bolig i landlige rammer. Fra huset er der udsigt over de omkringliggende marker og have arealer, hvor naturen og årstidernes skiften kan nydes i fulde drag. Til ejendommen hører desuden en udbygning med mindre garage samt en ældre staldbygning, som giver gode anvendelsesmuligheder - hvad enten du drømmer om hobbydyr, værksted, opbevaring eller anden pladskrævende aktivitet. Jorden ligger samlet omkring ejendommen og giver oplagte muligheder for mindre dyrehold, jagt, naturprojekter eller blot at nyde friheden og de åbne vidder. En ejendom med sjæl og potentiale for den køber, der ønsker plads, natur og muligheden for at skabe sit eget landsted. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hald Ege Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 32.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
516.000 kr.
Banklån
96.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.091 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.223 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.639 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.