Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rækkehus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Højvej 5

8800 Viborg

Fra EDC

695.000 kr.

5.890 kr/m²

Ejerudgift 1.011 kr./md.

  • 118 m²
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
118 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1983
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
157 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 868.817–1.356.275 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om, at bo tæt på naturen med skoven som din nærmeste nabo? På Højvej 5 i Sparkær får du et rummeligt og velindrettet rækkehus på ejerlejlighedsbasis med et samlet boligareal på 118 m², hvor både inde- og udearealer giver plads til ro og livskvalitet. Stueetagen byder på en lys og indbydende entré, der giver adgang til et stort soveværelse med indbyggede skabe, et badeværelse samt en rummelig stue i åben forbindelse med køkkenet. Stuen har et fantastisk lysindfald og udgang til en stor træterrasse, hvor du kan nyde skovens fredelige omgivelser og lytte til naturens lyde. Underetagen rummer tre gode værelser, der kan indrettes som børneværelser, kontor eller gæsteværelser, alt efter behov. Her finder du også to disponible rum med plads til vaskemaskine og tørretumbler, opbevaring, hobbyprojekter eller et lille værksted. Beliggenheden i Sparkær giver en unik kombination af naturskønne omgivelser og et velfungerende lokalsamfund. Byen har dagligvarebutik, skole og daginstitution og toget stopper i byen. Viborg er inden for kort køreafstand, hvilket gør det nemt at pendle. Med sin naturnære placering og gode rumfordeling er denne bolig ideel til dig, der ønsker ro, rummelighed og moderne komfort i et hyggeligt landsbymiljø. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Mønsted-Sparkær Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.011 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.386 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.757 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.