Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Odsgårdvej 8, Vinkel, billede 1 af 8
1 / 8

Odsgårdvej 8

8800 Viborg

Fra RealMæglerne

495.000 kr.

3.613 kr/m²

Ejerudgift 1.424 kr./md.

  • 137 m²
  • 2.966 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 15 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
137 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1939
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1978
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
170 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.966 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hyggelig ejendom med god plads og gode udbygninger tæt på Viborg Velkommen til Odsgårdsvej 8 i Vinkel – en hyggelig ejendom med god plads både inde og ude samt en rolig beliggenhed i kort afstand til Viborg. Her får du gode rammer for hverdagen og samtidig mulighed for at sætte dit eget præg på boligen. Boligen rummer 137 m 2 og byder på en god og anvendelig indretning med flere gode opholdsrum og værelser. Her er plads til både familien, hjemmekontoret eller gæster, og boligens indretning giver mange muligheder for at tilpasse sig forskellige behov. Til ejendommen hører desuden flere gode disponible arealer og en stor carport. Det giver god plads til eksempelvis værksted, hobby, opbevaring eller andre projekter og er med til at gøre ejendommen ekstra anvendelig. Alt værktøj og haveredskaber i værkstedet medfølger i øvrigt. Udenfor får du god plads omkring huset og fine muligheder for at indrette hyggelige opholdsarealer. Ejendommen ligger med marker omkring sig og et dejligt udsyn til de åbne omgivelser, hvilket er med til at understrege den landlige stemning. Her er samtidig et rigt dyreliv, blandt andet kronvildt tæt på huset, og man mærker tydeligt roen ved at bo lidt væk fra byen. Samtidig ligger Viborg fortsat inden for kort køreafstand med indkøb, skole, fritidsaktiviteter og byens øvrige tilbud. Odsgårdsvej 8 er derfor et oplagt valg for dig, der søger god plads, brugbare udbygninger og landlige omgivelser – uden at komme langt væk fra Viborg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Møllehøjskolen/Overlund Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
396.000 kr.
Banklån
74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.424 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.827 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.380 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RealMæglerne Viborg - Helm & Binder ApS

70608887

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.