Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC AROS Ebeltoft, billede 1 af 1

Hybenvej 7

8400 Ebeltoft

Fra EDC

6.295.000 kr.

53.347 kr/m²

Ejerudgift 5.783 kr./md.

  • 118 m²
  • 3.065 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
118 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1985
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
72 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Bindingsværk

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.065 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Vandudsigt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,1–6,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en af Fuglsøs mest attraktive beliggenheder finder I dette charmerende og yderst velholdte fritidshus med stråtag, bindingsværk og en helt fantastisk udsigt over Ebeltoft Vig. Her kan I høre havets beroligende brusen, mens naturen folder sig ud med skov, marker og kyst som nærmeste naboer. Huset emmer af sjæl og atmosfære og byder på en stor, lys opholdsstue, hvor den imponerende havudsigt kan nydes året rundt. Den hyggelige brændeovn skaber varme og stemning på kølige dage, mens køkkenet ligger i åben forbindelse med opholdsmiljøet. Den gennemførte stil fortsætter indenfor med malede originale trægulve i stueplan, synlige træbjælker og masser af charme, som skaber en varm og indbydende ramme om ferielivet. Badeværelset findes i stueplan, og på førstesalen er der tre gode værelser samt repos med plads til ekstra opbevaring eller hyggekrog. Fra ejendommen er der kun en kort gåtur til stranden, hvor I kan nyde det klare vand og den storslåede natur. Den store grund på hele 3.065 m² giver masser af muligheder for både leg, afslapning og fremtidige projekter. Den flotte indkørsel med perlesten byder gæster velkommen og understreger ejendommens særlige karakter. Til ejendommen hører desuden carport med tilhørende skur. Dette er et ægte liebhaverfritidshus for køberen, der drømmer om fred, ro og naturoplevelser i særklasse, hvor lyden af havets brusen, udsigten over vandet og de naturskønne omgivelser skaber en helt særlig og magisk stemning året rundt. Her er desuden tale om en dobbeltgrund, der potentielt kan udstykkes.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Molsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 314.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.721.250 kr.
Banklån
1.259.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.783 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.180 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.545 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS Ebeltoft

86342700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.