Fuglsøhøj 9

På en helt særlig beliggenhed ved Fuglsø i Mols Bjerge, finder I dette indbydende fritidshus fra 2021, som kombinerer en enestående udsigt med en høj grad af kvalitet med bl.a. gulvvarme i hele huset (jordvarme) som sikre en god komfort og et lavt forbrug. Huset ligger ugeneret for enden af en lille stikvej og som udstykningens højest beliggende fritidshus, hvilket sikrer at den betagende udsigt over det kuperede landskab og Ebeltoft Vig kan nydes fra både husets indre samt de omkringliggende udearealer. Til udstykningen hører et fællesareal med en sti, der fører ned til vandet og giver nem adgang til den smukke kyst og naturen omkring Fuglsø. Huset er opført af TNC-Huse i kvalitetsmaterialer og er gennemtænkt ned til mindste detalje. Husets naturlige samlingspunkt er det stilrene Tvis-køkken, der ligger i åben forbindelse med alrum og stue, hvor familie og gæster kan samles omkring måltiderne og samtidig nyde den smukke udsigt. Indretningen byder på tre gode værelser. Det største værelse har direkte adgang til eget badeværelse, mens et af de øvrige værelser i dag er indrettet som et stort og praktisk walk-in-closet med rigelig skabsplads samt mulighed for overnatning af to gæster. Ønsker man i stedet et traditionelt tredje soveværelse, kan skabsvæggen nemt fjernes, og rummet vil igen fungere som et almindeligt værelse. Herudover findes endnu et badeværelse samt en fin entré.Komforten er i højsædet med helårsisolering, gulvvarme i hele huset og et effektivt jordvarmeanlæg, som sikrer en behagelig og økonomisk opvarmning. Huset egner sig derfor i høj grad til brug året rundt. Der er akustiklofter til kip i alle rum samt flere vandskurede vægge. Der er desuden fibernet og installeret elladestander. Siden husets opførelse er der etableret en flot carportløsning, som også rummer et isoleret udhus, anvendeligt som opbevaringsplads, men kan med relativt enkle greb laves til et fint og funktionelt anneks. Sammen med carporten skaber det et hyggeligt og velintegreret gårdhavemiljø, der understøtter husets arkitektur og giver gode muligheder for udeliv. Grunden er nem at holde og ligger smukt i tæt samspil med den omkringliggende natur, som Mols Bjerge er så kendt for. Området omkring Fuglsøhøj og ned mod vandet er fredet, hvilket er med til at sikre, at det karakteristiske og enestående naturlandskab også fremover vil være en del af oplevelsen. Her får man således muligheden for at overtage et gennemført fritidshus, hvor beliggenheden, udsigten, kvaliteten og komforten går op i en højere enhed. Et sted, hvor byggeprocessen er overstået, og hvor man i stedet kan koncentrere sig om at nyde naturen, roen og det særlige fristed – året rundt. Huset er ikke indgivet til udlejning, men der foreligger udlejningsoverslag med en forventet lejeindtægt på kr. 114.420 ved 24 ugers udlejning.