Kystnatur, hav og et velkomponeret sommerhus ved Dragsmur, billede 1 af 8
1 / 8

Havpilen 14C

8420 Knebel

Fra Lilienhoff

5.300.000 kr.

40.458 kr/m²

Ejerudgift 3.581 kr./md.

  • 131 m²
  • 1491 m² grund
  • 7 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 24 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
131 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1988

Uderum

Grundareal
1491 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Mellem Mols og Helgenæs, hvor afstanden mellem Fuglsø Vig og Begtrup Vig er smallest, møder man dette markante sommerhus, hvor udsigten til havet og den storslåede natur er i højsædet. Området kaldes Dragsmur, og ejendommen er tilrettelagt, så både omgivelserne, de forskellige bygningsafsnit og de interessante udearealer, som blandt andet byder på en swimmingpool, udgør en samlet enhed, mens sommerhusets udtryk er enkelt og følger en klar rød tråd. En helt speciel natur Huset ligger som det sidste hus på Mols, inden man når Helgenæs, og til vandet på hver side er der ikke mere end 100 meter. Udsigten er også derefter, og man kan se så vidt og så bredt, at både Kattegat på østsiden af Knebel og Aarhus langt mod vest er en del af panoramaet. Terrænet er kuperet, og bevoksninger med græs og lave buske kommer til syne på den høj, som rejser sig umiddelbart øst for sommerhuset. Omgivelserne byder på både natur og lokalhistorie. Lokalhistorisk er der blandt andet Olaf Ryes Skanse, et monument med reference til Treårskrigen, og på grund af den strategiske placering mellem Mols og Helgenæs har her udspillet sig megen dramatik. I dag er det imidlertid mestendels naturen, man kan opleve, og hvad end man er til svømmeture i det klare vand eller foretrækker kajaksejlads, er mulighederne gode. Området er også velegnet til lystfiskeri med stang. Alt dette er inden for en radius af få hundrede meter, og hvad end man fortsætter længere ud på Helgenæs eller i retning af Mols, fortsætter den fantastiske natur med at byde på spændende muligheder. Ovenlys og adskilte soveafsnit Sommerhusets lyse facade er rustikt pudset, og de forskudte tagrygge med sorte tegl understreger, at boligen er arrangeret i forskellige niveauer og i adskilte, men dog alligevel sammenhængende afsnit. I hovedhuset udgør stuen det primære samlingspunkt. Loftet er ført til kip, og ind ad vinduerne strømmer fine lysindfald, mens de selvsamme vinduer giver en fantastisk udsigt. Et niveau nede ligger endnu en stue med en stor, bred karnap, og herfra ledes man videre til et velindrettet og veludstyret køkken. Hovedhuset består endvidere af to værelser og et badeværelse. Disse bliver suppleret af et anneks med yderligere to værelser, og der finder man også et badeværelse. Hovedhuset rummer også en kælder til opbevaring af havemøbler og redskaber. Alt er udført i gode materialer og med omgivelserne in mente. Afskærmede terrassemiljøer Udenfor breder flere terrasser sig omkring huset. En væsentlig del af terrassemiljøet ligger afskærmet, og det er her, den anseelige pool befinder sig med god plads til ophold langs kanten. Man har direkte adgang til udendørsarealerne fra flere af husets rum, hvilket giver en flydende overgang mellem inde og ude.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Molsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 265.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.975.000 kr.
Banklån
1.060.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.581 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.173 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.429 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8420 Knebel