Sommerhus til salg hos EDC AROS Ebeltoft, billede 1 af 1

Zion 37

8420 Knebel

Fra EDC

3.995.000 kr.

39.950 kr/m²

Ejerudgift 3.463 kr./md.

  • 100 m²
  • 1206 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
100 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2007

Uderum

Grundareal
1206 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om et sommerhus med en fantastisk panoramaudsigt over Aarhus Bugt? På Zion 37 får I et velholdt EBK-sommerhus fra 2007, højt beliggende på en 1.206 m² stor naturgrund med store terrassemiljøer, hvor udsigt, sol og ro går op i en højere enhed. Huset fremstår lyst og indbydende med store vinduespartier, der trækker naturen og havudsigten helt ind i boligen. Det store køkken/alrum og stue udgør husets naturlige samlingspunkt med brændeovn og skønt lysindfald. Herudover får I 3 gode værelser, hyggelig hems samt 2 badeværelser, hvoraf det ene har badekar. Komforten er i top med fjernstyret gulvvarme og varmepumpe i hele huset. Der er desuden installeret SMS-alarm via rumføler, og varmepumpens størrelse betyder, at der ikke er krav om lovpligtigt eftersyn. Ejendommen byder på både integreret udhus og separat udhus med gode anvendelsesmuligheder. Huset har desuden aldrig været udlejet. Fra huset er der kun ca. 450 meter til lækker sandstrand. Skødshoved Lystbådehavn samt Skødshoved Badehotel med restaurant og kiosk ligger ca. 600 m. fra ejendommen, mens dagligvareindkøb findes i Knebel Brugsforening ca. 5 km væk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Molsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.996.250 kr.
Banklån
799.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.463 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.754 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.178 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS Ebeltoft

86342700

Se mere fra mægleren