Klassisk sommerhusidyl med langstrakt havudsigt, billede 1 af 8
1 / 8

Skråningen 31

8420 Knebel

Fra Lokalt Liebhaveri

3.750.000 kr.

59.524 kr/m²

Ejerudgift 3.959 kr./md.

  • 63 m²
  • 1553 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 198 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
63 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1974

Uderum

Grundareal
1553 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Nyt køkken
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Natur, fred og ro ad libitum en lille times kørsel fra Aarhus C. Dit sommerhus er et åndehul væk fra hverdagen; et sted, hvor der er fokus på hygge og oplevelser. Sådan et sted er Skråningen 31 ved Begtrup Vig. Her kan du og familien søge ud, når der står fritid i kalenderen, for at dyrke samværet, nærværet og de mange muligheder, naturen byder på. En af de mest oplagte muligheder er blot at nyde udsigten ud over vandet fra den høje placering. Det kan du såvel inde som ude på de skønne terrasser. Behold de velholdte, lyse, klassiske rammer eller opfør et mere moderne sommerhus på den store udsigtsgrund. KNEBEL – Mols er kendt for sin smukke natur, hvor ”bjergene” giver landskabet dets uimodståelige kurver. Og allerede når du har sat kursen mod Mols – mod fritid og hygge med familien – begynder hverdagens stress at fortage sig. Byen er bag dig – forude venter naturen, freden og roen. Under det meste af køreturen fra Aarhus kan du se vandet, og det minder dig om, hvilken udsigt der byder dig velkommen. Som du nærmer dig Begtrup Vig, bliver vejene mindre. Til sidst knaser gruset lovende under dækkene. Du er fremme, du har fri, og rammerne gør det let at nyde livet. Har du båd, kan du skyde genvej ad vandvejen og minimere transporttiden, som i forvejen kun er på lidt under en time fra Aarhus. Det gør det ekstra nemt at vælge sommerhuset til, så snart kalenderen åbner for muligheden. Panoramavue og sol på terrassen Omgivelserne byder på fascinerende oplevelser – til bens eller i cykelsadlen – ligesom det allestedsnærværende vand lægger op til fysisk udfoldelse. Ud over naturen kan du gå til koncert og andre aktiviteter i Fuglsøcentret, handle i Røndes butikker eller udforske Ebeltofts historiske gader, der ligger blot 25 minutters kørsel fra sommerhuset. Du kan naturligvis også bare dase derhjemme og nyde friheden sammen med lige præcis de mennesker, du har lyst til at dele herligheden med. Du kan eksempelvis sidde på terrassen og holde øje med indsejlingen til Aarhusbugten, hvor især Molslinjen og de store fragtskibe er til at få øje på. Sommerhuset på Skråningen 31 ligger højt placeret med en fantastisk udsigt til Mols Hoved mod vest og Helgenæs mod sydøst, hvor du på dage med klart vejr også kan ane Tunø og det nordlige Samsø i horisonten. Terrassen går hele vejen rundt om huset, og på højsommerdage bager solen dagen lang – børnene kan lege i den store skrånende have, eller I kan alle tage den korte tur ned til stranden, der er ekstra børnevenlig her i området. Kast snøren i vandet og vent på, at der er bid. Eller hent dagens friske fangst hos fiskemanden og grill den i aftensolen med et køligt glas hvidvin i hånden. Klassisk idyl eller moderne fritid Den klassiske sommerhusstemning er indbygget i de hvidmalede trævægge og -lofter samt de mørke loftsbjælker og trægulvet, der understreger den hyggelige atmosfære. Den atmosfære kan du forstærke, når du på en kølig efterårsdag tænder op i brændeovnen og mærker varmen sprede sig i hele huset, hvor der også er installeret en varmepumpe. Brændeovnen er fra 2022, hvor sommerhuset, der er fra 1974, senest er opdateret. Da blev der malet indvendigt og lagt nye gulve, ligesom køkkenet blev skiftet og udstyret med hvidevarer fra De Dietrich. Ud over det hyggelige køkken-alrum, hvor vinduerne åbner for det imponerende lysindfald og den betagende udsigt, har du hele tre værelser og et badeværelse på de veludnyttede 63 kvadratmeter. Desuden har du et anneks på 6 kvadratmeter med praktisk opbevaringsplads til havemøbler og de få haveredskaber, der er brug for. Du og familien kan fra dag et nyde beliggenheden, stemningen og ikke mindst udsigten her på toppen af Skråningen, men I kan også vælge at gøre som flere i området og opføre et nyt, større sommerhus formet helt efter jeres egne ønsker på den 1.553 kvadratmeter store grund. Med den rette arkitektoniske løsning kan I maksimere udbyttet af den fantastiske placering og panoramavuet. Naturlig fred, ro og udsigt, så langt øjet rækker. Et afslappende helle, der hurtigt bliver dit og familiens andet hjem. Enten i de nuværende klassiske rammer eller i et nyopført moderne åndehul, der opfylder alle jeres drømme og ønsker til fritid.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Molsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 187.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.812.500 kr.
Banklån
750.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.959 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.067 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.710 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lokalt Liebhaveri

70271111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8420 Knebel