Klokkerholm 5, Vistoft, 8420 Knebel, billede 1 af 1

Klokkerholm 5

8420 Knebel

Fra Nybolig

2.995.000 kr.

17.213 kr/m²

Ejerudgift 4.100 kr./md.

  • 174 m²
  • 3869 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 216 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
174 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1972

Uderum

Grundareal
3869 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I det rolige og naturskønne Vistoft ved Knebel finder du dette charmerende og velholdte sommerhus, som er perfekt til dig, der ønsker et fristed tæt på både natur og vand. Her får du en ejendom med en helt særlig stemning og en beliggenhed, der indbyder til ro, nærvær og ægte sommerhusliv. Sommerhuset på i alt 122 m² bolig og fremstår indbydende med en hyggelig og funktionel indretning samt gode opholdsrum, hvor der er plads til samvær med familie og venner. I forbindelse med spisestuen finder du et dejligt lyst køkken. Huset rummer tre gode værelser samt et stort og funktionelt badeværelse. Boligen er løbende vedligeholdt og emmer af klassisk sommerhuscharme. Derudover finder I ved siden af boligen et super flot anneks i samme stil. Annekset byder også på et stort badeværelse samt en hyggelig hems, som evt. kan bruges til ekstra sovepladser. Grunden er en oplevelse i sig selv. Stor, ugeneret og smukt anlagt – og som en sjælden kvalitet får du her din egen sø, der skaber en idyllisk ramme om udelivet. Her er masser af plads til afslapning, leg og lange sommerdage i private omgivelser. På grunden finder I også en god garage med plads til ekstra opbevaring, hvorpå der er placeret solcelleanlæg. Beliggenheden er attraktiv med kort afstand til den børnevenlige strand ved Begtrup Vig og den enestående natur i Nationalpark Mols Bjerge. Samtidig er der nem adgang til indkøb, skole og hverdagsfaciliteter i Knebel samt overskuelig køreafstand til Ebeltoft med byliv, caféer og havnemiljø. Et særdeles stemningsfuldt sommerhus med en unik grund og en eftertragtet beliggenhed – oplagt fritidsbolig for dem, der ønsker kvalitet, natur og fred i smukke omgivelser. Huset er ikke indgivet til udlejning, men der foreligger udlejningsoverslag med en forventet lejeindtægt på kr. 115.350.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Molsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.246.250 kr.
Banklån
599.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.100 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.562 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.881 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ebeltoft

86342111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8420 Knebel