← Tilbage
Sommerhus til salg hos EDC AROS Ebeltoft, billede 1 af 1

Gl. Kirkebjerg 75

8420 Knebel

Fra EDC

2.150.000 kr.

43.000 kr/m²

Ejerudgift 1.536 kr./md.

  • 50 m²
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
50 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1977

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om et sommersted, hvor flere generationer kan holde ferie sammen – og samtidig have hver deres private rammer? Gl. Kirkebjerg 74 og 75 på naturskønne Helgenæs udbydes samlet og rummer en sjælden mulighed for at skabe et helt særligt familiefristed. De to sommerhusgrunde har et samlet areal på hele 4.908 m². På Gl. Kirkebjerg 75 ligger et hyggeligt sommerhus på 50 m² på en 2.478 m² stor grund. Kvm.-prisen er ikke retvisende for sommerhuset, da prisen omfatter begge matrikler. Taget er udskiftet for cirka 4-5 år siden, og vinduerne er omkring 10 år gamle. Gl. Kirkebjerg 74 er en ubebygget sommerhusgrund på 2.430 m² med plads til at føre nye sommerhusdrømme ud i livet. Bevar det eksisterende hus og byg nyt på nabogrunden, så eksempelvis bedsteforældre, voksne børn eller gode venner kan holde ferie lige ved siden af. En anden mulighed er at opføre to nye sommerhuse og skabe en fælles feriebase med både nærvær og privatliv. Helgenæs byder på kuperede landskaber, hyggelige landsbyer og stemningsfulde kyststrækninger. Udforsk området på cykel eller til fods, besøg Sletterhage Fyr, nyd udsigten fra Ellemandsbjerg, eller tilbring dagen ved vandet. Fibernet ligger i vejen med mulighed for tilslutning. Byggemulighederne forudsætter nødvendige myndighedsgodkendelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Molsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 107.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.612.500 kr.
Banklån
430.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.536 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.918 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.993 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS Ebeltoft

86342700

Se mere fra mægleren