Jordvej 2, Begtrup Vig, 8420 Knebel, billede 1 af 8
1 / 8

Jordvej 2

8420 Knebel

Fra John Frandsen

3.295.000 kr.

49.179 kr/m²

Ejerudgift 3.857 kr./md.

  • 67 m²
  • 1399 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 12 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
67 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1963

Uderum

Grundareal
1399 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Et fristed med udsigt og hvor tiden næsten står stille - i 2. række til Begtrup Vig - Helt ude, hvor land møder vand, og hverdagen synes langt væk, ligger dette charmerende fritidshus på Jordvej 2. Her får I en sjælden kombination af fred, natur og en betagende udsigt over Begtrup Vig, hvor Aarhus Bugt, Tunø og Samsø tegner sig i horisonten. Udsigten er samtidig sikret for fremtiden, idet en kommende servitut på Jordvej 2A fastlægger en maksimal højde på 1,60 meter i et afgrænset synsfelt. Sammen med den let skrånende grund giver det gode forudsætninger for fortsat at nyde udsigten til vandet. Et sted, hvor skuldrene automatisk sænkes, og hvor dagene kan leves i et roligere tempo. Udenfor venter en stor og dejlig naturgrund, der indbyder til lange sommerdage under åben himmel. Den anlagte fliseterrasse byder på flere hyggelige opholdskroge, mens den overdækkede terrasse bliver et oplagt sted at forlænge de lune aftener eller nyde udsigten, når vejret viser sig fra en køligere side. På grunden finder I desuden et stort redskabsskur med god plads til opbevaring og brænde. Indenfor mødes I af en lys og indbydende atmosfære. Husets hjerte er den hyggelige stue, hvor de store vinduespartier åbner op for en fantastisk udsigt over Begtrup Vig. Her kan I slå jer ned med en god bog, samle familien omkring spisebordet eller blot lade blikket vandre over vandet, mens den direkte adgang til den overdækkede terrasse gør det nemt at lade udelivet blive en naturlig forlængelse af stuen. I det tilstødende rum findes køkkenet, der ligger centralt placeret i huset og fungerer som et naturligt bindeled mellem rummene. Køkkenet fremstår lyst og stilrent med hvide fyldningslåger og sort bordplade, som tilsammen giver et enkelt og harmonisk udtryk. Fra køkkenet er der adgang til et af husets tre værelser samt en fordelingsgang, der leder videre til badeværelset og de to øvrige værelser. To af værelserne er indrettet med højskabe, så der er gode muligheder for opbevaring. Badeværelset er lyst og enkelt med lyse klinker og en praktisk, opmuret bruseniche. Med sin placering tæt på vandet er det ikke kun udsigten, der gør dette til et attraktivt fristed. Her er rig mulighed for at gå ture langs kysten, tage en dukkert eller blot finde en plads i solen og nyde stilheden. Strands Strand og området omkring Begtrup Vig danner en skøn ramme om det klassiske sommerhusliv, hvor naturen og samværet er i centrum. Området byder samtidig på smuk varieret natur med gode muligheder for gå- og cykelture. Tag også en tur til charmerende Ebeltoft med hyggelige, brostensbelagte gader, specialbutikker og gode spisesteder. Besøg blandt andet Glasmuseet, den historiske Fregatten Jylland eller Maltfabrikken, hvor kultur og kreativitet mødes. Det her er et fritidshus for jer, der drømmer om at komme helt ned i gear, og som sætter pris på en fantastisk beliggenhed og de enkle glæder ved livet ved vandet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Molsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.471.250 kr.
Banklån
659.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.857 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.768 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.818 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ebeltoft - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86344200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8420 Knebel