Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kystnær ejendom på Draget med panorama over hav og landskab, billede 1 af 8
1 / 8

Dragsmurvej 28

8420 Knebel

Fra Lilienhoff

5.495.000 kr.

37.381 kr/m²

Ejerudgift 4.908 kr./md.

  • 147 m²
  • 2.504 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 22 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
147 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1987
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
147 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.504 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2–7,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i det åbne landskab på tangen mellem Helgenæs og det øvrige Mols ligger denne velholdte ejendom med frit udsyn over Begtrup Vig. Man får her et fuldmuret fritidshus fra 1987, som forener gedigent håndværk med en lys indretning, der orienterer sig mod omgivelserne. På den 2.504 kvadratmeter store grund er der anlagt en varieret have samt et areal med vild natur. Beliggenheden i dette smalle kystlandskab er præget af ro, storslåede udsigter og umiddelbar adgang til vandet. Velvalgte materialer Ejendommen er et præsentabelt eksempel på 1980'ernes byggetradition, hvor funktionalitet og holdbarhed er prioriteret. Både fritidshuset og de anvendelige udhuse er fuldmurede og udstyret med røde tegltage. Siden 2021 er der sket løbende opdateringer af facaden, heriblandt med nye alutagrender. I 2025 blev der tilført et energieffektivt luft-til-vand-varmepumpeanlæg med centralvarme, hvilket sikrer et fornuftigt forbrug og gør huset anvendeligt uanset årstiden. Lys, luft og udsyn I boligen møder man en veldisponeret planløsning med store, centrale opholdsrum og særskilte sektioner til værelserne. Varme gulvtegl og lyse parketgulve er gennemgående og understreger kvaliteten i materialevalget. Køkken-alrummet udgør et omdrejningspunkt i hjemmet, hvor et tidløst Unoform-køkken står til rådighed. Man bemærker straks panoramaet over bølger og kystlinje gennem vældige, vestvendte vinduespartier, der samtidig lukker sollyset ind i hjemmet, ligesom glasskydedøre forbinder inde- og udemiljøer. I åben forbindelse med køkken-alrummet finder man dagligstuen, hvor lyset og udsigten følger med. Fra stuen er der adgang til et soveværelse med eget badeværelse og havudsigt, mens yderligere to værelser ligger side om side i modsatte ende. I tilknytning til entréen har man endnu et badeværelse samt et bryggers med egen indgang. Udeliv ved kysten Langs bygningens vestvendte side er der etableret et stort terrassemiljø i træ, hvor man kan følge solnedgangen over vigen og skibstrafikken ude på vandet. En østvendt terrasse på den anden side af huset indfanger morgensolen, og man kan også vælge at indtage glaspavillonen i forhaven. Den vidtstrakte have er rigt beplantet og rummer plads til mange forskellige udendørsaktiviteter. I tråd med omgivelserne er en del af grunden udlagt til natur. Historisk kystnatur mellem to farvande Beliggenheden på Dragsmur adskiller sig ved placeringen på den smalle landtange. Huset ligger lige overfor en fin og børnevenlig sandstrand på vestkysten, mens en gåtur på blot fem minutter fører til badestranden mod øst. Udsynet spænder vidt og indbefatter Aarhus, Mols, Strands Hoved og selve Helgenæs. Nærområdet er også kendetegnet ved en rig kulturhistorie. Få skridt fra huset ligger General Ryes Skanse, der var i brug under Treårskrigen fra 1848-1850. Samtidig er man tæt på det kuperede naturlandskab i Nationalpark Mols Bjerge, hvor der er vandreruter, mountainbikeruter og udsigtspunkter som Agri Bavnehøj og Trehøje. Flere storslåede naturoplevelser finder man på Helgenæs, og det er oplagt at bruge en sommerdag på at cykle rundt på halvøen og til Tyskertårnet og Sletterhage Fyr. Endelig er der overkommelig afstand til nærliggende indkøbsmuligheder og andre fornødenheder i Knebel, Ebeltoft eller Aarhus.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Molsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.121.250 kr.
Banklån
1.099.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.908 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.442 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.523 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8420 Knebel

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.