Sommerhus til salg hos EDC AROS Ebeltoft, billede 1 af 1

Sandbakken 2

8420 Knebel

Fra EDC

7.200.000 kr.

54.135 kr/m²

Ejerudgift 5.698 kr./md.

  • 133 m²
  • 6310 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
133 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1985

Uderum

Grundareal
6310 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Sandbakken 2 i naturskønne Fuglsø venter et sommerhus ud over det sædvanlige – tæt på den populære Fuglsø Strand. Med stråtag, udsigt over Ebeltoft Vig og hele 6.310 m² privat naturgrund får I et stemningsfuldt liebhaversted med fred, luft og højt til himlen. Ejendommen ligger ugeneret mellem træer og åbne arealer i et smukt, kuperet landskab, mens vandet danner en betagende kulisse i horisonten. Her kan dagene begynde med en tur til stranden og slutte hjemme i de fredfyldte omgivelser. Sommerhuset rummer 133 charmerende og indbydende kvadratmeter. I stueplan ligger et lyst køkken-alrum i åben forbindelse med stuen – det naturlige samlingspunkt for madlavning, hyggelige middage og afslapning. Her findes også et værelse og et toilet. Førstesalen blev etableret i 2017 og byder på yderligere to værelser samt badeværelse med elektrisk gulvvarme. Med tre værelser, ét badeværelse og to toiletter er huset ideelt til både familien og overnattende gæster. Det smukke stråtag er ligeledes fra 2017 og lagt af den lokale tækkemand Lars Helbo, som siden har stået for vedligeholdelsen. Dertil kommer et stort udhus på 48 m² med mange anvendelsesmuligheder. En sjælden mulighed for jer, der drømmer om klassisk sommerhusidyl, masser af natur og en privilegeret beliggenhed tæt på Fuglsø Strand, kysten og Mols Bjerge.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Molsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 360.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.400.000 kr.
Banklån
1.440.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.698 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
40.465 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.020 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS Ebeltoft

86342700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8420 Knebel