Kystvejen 13

Arkitektonisk fritidshus med panoramaudsigt og højt udlejningspotentiale. Her på Kystvejen 13 får man hele pakken - huset er totalrenoveret i årene efter 2020 og fremstår som et nyt, lækkert fristed - her får I en følelse af at være i et nyt kvalitetshus og ikke fra opførelsesåret. Her kan I nyde ferierne på en enestående beliggenhed. Huset er tilbagetrukket fra Kystvejen og bygget ind i terrænet, som giver en spændende planløsning i flere niveauer og en flot arkitektur. Huset er et kvalitetshus, som er opført i gode materialer med fuldmurede vægge, flotte gulve og lyse rum. Husets midterste niveau er ét af husets leverum, som fungerer som køkken/alrum med nyere hyggeligt køkken og et lækkert alrum, hvor udsigten og lyset strømmer ind. Herfra er der udgang til stor tagterrasse, som skal opleves. En sommeraften på denne tagterrasse bliver ikke meget bedre. Husets øverste niveau er med 4 gode værelser, hvoraf 2 af dem har udgang til egen udsigtsterrasse samt et godt centralt placeret badeværelse. Husets nederste niveau er endnu et leverum i særklasse, uanset om det er med henblik på stor tv-stue, aktivitetsrum eller et rum, som kan opdele familien og børnene kan lege mens forældrene er ovenpå. Her er eget badeværelse og et unikt værelse, hvor man kan trække sig hen i fred og nyde egen udgang til have og vandudsigt fra sengen. Fra dette niveau er der udgang til haven, nyopført pergola/overdækket terrasse, samt legeområde for børnene og et godt udhus. Uanset hvilket niveau man befinder sig i, i huset, så er der udsigt for alle pengene. Huset er perfekt til den store familie eller jer som ønsker at udleje. Der foreligger udlejningsafslag med en forventet lejeindtægt på kr. 200.000 - 230.000. Nuværende ejer bruger huset til udlejning gennem Feriepartner med en lejeindtægt i 2025 på ca. kr. 160.000, selvom sælger selv har benyttet huset i ca. 8 af de attraktive udlejningsuger, så der er potentiale for en højere lejeindtægt. Et unikt fritidshus med en stor lejeindtægt, og en beliggenhed som fuldender hele oplevelsen - her er man tæt på Mols Kroen, Mols Bjerge, stranden på den anden side af vejen med iskiosk og badebro samt cykelsti til Ebeltoft.