Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ørredvej 13, Egsmark Strand, 8400 Ebeltoft, billede 1 af 1

Ørredvej 13

8400 Ebeltoft

Fra Nybolig

7.500.000 kr.

72.115 kr/m²

Ejerudgift 4.972 kr./md.

  • 104 m²
  • 1.221 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 27 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
104 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2010
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
104 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.221 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Arkitekttegnet kvalitetssommerhus, hvor kompromisløs beliggenhed, gedigne materialer og en ganske enestående udsigt går op i en højere enhed. Her venter et sommerhus ud over det sædvanlige. Højt placeret i det attraktive Egsmark Strand ligger denne perle med en af områdets bedste beliggenheder og en panoramaudsigt, der ganske enkelt skal opleves. Fra huset og det store, indbydende køkken/alrum folder udsigten over Ebeltoft Vig, Ahl, Samsø, Helgenæs og Mols Bjerge sig ud. Det er den slags udsigt, der bliver ved med at imponere – uanset om dagen begynder med morgenkaffe ved spisebordet eller slutter med solens sidste stråler over vigen. Sommerhuset er arkitekttegnet og opført af en lokal tømrer med fokus på kvalitet og godt håndværk. Indenfor fortsætter den gennemførte stil med lofter i kip, akustiklofter og gennemgående trægulve, der tilfører huset både varme, karakter og en eksklusiv atmosfære. Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken/alrum. Her er plads til lange middage, hyggelige stunder og feriedage i familiens tegn – men det er først og fremmest udsigten, der stjæler billedet. De store vinduespartier lader lyset strømme ind og skaber en helt særlig forbindelse mellem boligens indre og det omkringliggende landskab. Planløsningen rummer tre gode værelser og et badeværelse, så her er plads til både familien og gode gæster. Overalt mærkes den gennemtænkte arkitektur og sansen for de detaljer, der gør et sommerhus til noget mere end blot en fritidsbolig. Fra adressen har I direkte adgang via kærlighedsstien til den attraktive og børnevenlige badestrand med adgang til badebro ved Egsmark. I kan også tage cyklen og cykle langs den gode cykelsti der både går til Ebeltoft og Mols Bjerge. Ebeltoft byder på de hyggelige brostensbelagte gågader, spændende butikker og gode restauranter/caféer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 375.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.625.000 kr.
Banklån
1.500.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.972 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
41.187 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.474 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ebeltoft

86342111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.