Villa til salg hos EDC Tarup, billede 1 af 1

Hyacintvænget 7

5200 Odense V

Fra EDC

1.945.000 kr.

18.883 kr/m²

Ejerudgift 1.509 kr./md.

  • 103 m²
  • 941 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
103 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
103 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
941 m²

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 17 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Hyacintvænget 7 – en hyggelig og velindrettet villa i det attraktive Ejlstrup i Odense V. Her får I en bolig, som byder på en god og funktionel planløsning med plads til både familieliv, gæster og hjemmets hyggelige stunder. Ejendommen er opført i 1962 og ligger på en stor naturskøn grund på hele 941 m². Boligen byder på en indbydende åben entré, hvorfra der er adgang til husets centrale alrum. Køkkenet ligger i naturlig forbindelse med den rummelige stue, som bliver et oplagt samlingspunkt for familien. Fra stuen er der udgang til flere terrassemiljøer og haven, hvilket giver en skøn sammenhæng mellem inde- og udeliv. Hertil kommer fire gode værelser samt badeværelse. Boligen er således oplagt til både den lille familie, parret eller køberen, der ønsker ekstra plads til kontor eller hobby. Udenfor venter en stor grund med gode muligheder for at skabe netop det uderum, I drømmer om – hvad enten ønsket er plads til leg, haveprojekter, afslapning eller hyggelige sommerdage på terrassen. Til ejendommen hører desuden en garagebygning med gode disponible arealer og skur, som giver praktiske muligheder for opbevaring, hobby eller værksted. I forlængelse af og som en del af garagen har der tidligere været vaskerum hvilket gør at der er vandtilslutning derude. Med vandtilslutningen byder rummet og garagen på et væld af muligheder, til hobbyer, teenageafdeling m.v. Området Hyacintvænget ligger i Ejlstrup, som er et roligt og attraktivt område i den vestlige del af Odense. Her får I en fin kombination af fredelige omgivelser og nem adgang til byens mange muligheder. Der er kort afstand til daginstitution, indkøb og skole, mens den omkringliggende natur indbyder til gå- og cykelture. Ejlstrup Børnehus ligger eksempelvis ca. 300 meter fra ejendommen, og Ubberud Skole ligger ca. 1,7 km væk. Der er adskillige indkøbsmuligheder i Korup og ikke langt til områderne Paarup, Tarup og Snestrup med bl.a. Tarup Center og letbanen. Samtidig er beliggenheden ideel for pendleren. Der er nem adgang til E20-motorvejen, som gør det enkelt at komme videre mod både Odense, Middelfart og resten af Fyn. Ejlstrup ligger desuden kun omkring 8 km fra Odense centrum, så byens shopping, caféer, restauranter, kulturliv og øvrige tilbud er inden for bekvem rækkevidde. Kort sagt: En hyggelig villa med en god planløsning, stor grund, garage og skur – beliggende i rolige omgivelser med både natur, hverdagens fornødenheder og Odense centrum inden for rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 752 m
Skoledistrikt
Ubberud Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 390 m
Se 1 sted mere
Apotek
Korup Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 97.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.556.000 kr.
Banklån
291.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.509 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.953 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.193 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Tarup

66160077

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5200 Odense V