
Hyacintvænget 7
5200 Odense V
Fra EDC
1.945.000 kr.
18.883 kr/m²
Ejerudgift 1.509 kr./md.
- 103 m²
- 941 m² grund
- 4 værelser
- Villa
Fundet af Homiie for 20 dage siden
Åbent hus
- Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
- Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
- Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 103 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1962
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- D
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 103 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Letbetonsten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 941 m²
Pris og historik
5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 1,7–2,1 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 17 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Bus
- Ca. 752 m
- Skoledistrikt
- Ubberud Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 390 m
Se 1 sted mereSkjul steder
- Apotek
- Korup Apotek
- Ca. 1,4 km
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Odense Kommune
- Kommuneskat
- 25,5%
- Grundskyld
- 5,7 promille
- Indbyggere
- ca. 213.140
Boligøkonomi
Udbetaling 97.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 1.556.000 kr.
- Banklån
- 291.750 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 1.509 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 10.953 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 9.193 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
EDC Tarup
66160077







