HVIDKILDEHUSENE - ENESTÅENDE BEVARET RÆKKEHUS, billede 1 af 3
1 / 3

Hvidkildevej 85

2400 København NV

Fra Home.dk

12.995.000 kr.

102.323 kr/m²

  • 127 m²
  • 259 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 17 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–11.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
127 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1929
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1963
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
66 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
259 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,1–13,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Et af de bedst beliggende huse i de populære bevaringsværdige Hvidkildehuse! Hvidkildevej 85 er roligt beliggende midt i rækken – få skridt fra grønne områder såsom Genforeningspladsen, Bellahøj, Rødkildeparken og Grøndalsparken – hvor dette pragteksemplar af et rækkehus venter! City nås på jernhesten på 14 minutter! Det smukke hus inviterer jer indenfor til hjemlige og indbydende rammer, hvor man straks føler sig godt tilpas. Fordelt over tre niveauer får i 127 gode boligkvadratmeter at indrette jer på, og dertil kommer en dejlig kælder på yderligere 66 kvadratmeter samt udnyttet loft på ca. 26 kvm. I stueetagen ankommer I til entréen, hvor sko og overtøj kan gemmes af vejen, i smukt tilpasset skab, de franske døre leder ind til gangarealet, hvor den smukke trappe leder videre op gennem huset. Fra gangen er der adgang til husets to vidunderlige opholdsrum – en dejlig, hyggelig stue med et fint kig ud til forhaven samt et åbent køkken-alrum med god spiseplads og tidløse, lyse køkkenelementer. Køkkenet er udstyret med Quuoker og alt i hvidevarer. De to rum er bundet sammen af en smuk, fransk dobbeltdør. Fra alrummet er der endvidere terrassedøre direkte ud til jeres kæmpemæssige træterrasse i niveau og have, der vender solrigt mod syd og vest. Husets øvrige etager viser for alvor, at der er tale om en bolig, der henvender sig til familien med børn. På 1. salen er der nemlig – foruden et flot og stilfuldt badeværelse med elegant separat bruseniche samt gulvvarme – adgang til masterbedroom med smukt indbyggede skabe og udsigt over de smukke huse i Grøndalsvænge, værelse samt mindre værelse med trappe til 2. salen som består af ét stort disponibelt rum som er meget anvendeligt med en flot udsigt og fjernvarme. 2.salen indgår ikke i de 127 kvm. Overalt er der smukke plankegulve, stuk samt radiatorskjulere. Kælderen som også har sit eget indgangsparti direkte til en god, praktisk afdeling med vaskerum, værksted, viktualierum og to store disponible rum med mange anvendelsesmuligheder! Kun fantasien sætter grænser. Ejendommen: Bevaringsværdig rødstensejendom fra 1929 med rødt tegltag fra 2008, fjernvarme og bevarede småsprossede vinduer. Ejendommen fremstår i en usædvanlig flot vedligeholdt stand og el er lagt ind i væggene, næsten overalt. Fra haven er der udgang til fælles sti som forbinder husene til havesiden. Der er skur i baghaven. Som et meget stort plus er der parkeringsplads på grunden. Kvarteret: Eftertragtet kvarter ved Genforeningspladsen med tennisbaner, atletikbane m.v. Derudover Grøndal sportscenter med squashbaner, golfsimulator, bowlingbaner m.v. Endvidere kort afstand til Bellahøj svømmestadion, Fuglebakken station og busser til byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebro
Ca. 1,2 km
Bus
Grøndal Centret
Ca. 208 m
Dagligvarer
Letkøb
Ca. 304 m
Skoledistrikt
Rødkilde Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 217 m
Se 4 steder mere
Bager
Skruens
Ca. 319 m · 5 inden for 1 km
Café
Sports Caféen
Ca. 219 m · 11 inden for 1 km
Fitness
Prassé Træning
Ca. 242 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Frederikssundsvej
Ca. 900 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
872 m
Motorvej
2,4 km
Jernbane
2,4 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 649.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.396.000 kr.
Banklån
1.949.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
63.096 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
51.340 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nordvest - Emdrup

38888889

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2400 København NV