ELEGANTE RAMMER I ELEFANTHUSET, billede 1 af 3
1 / 3

Husumgade 12, 1. th.

2200 København N

Fra Home.dk

6.850.000 kr.

88.961 kr/m²

Ejerudgift 4.757 kr./md.

  • 77 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 66 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.50–12.05 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
77 m²
Værelser
3
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1904
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.030 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,1–6,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 20267.199.000 kr.
  • Nuværende pris6.850.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskdetaljerigt

Mæglerens beskrivelse

I folkemunde er den markante ejendom på Husumgade blevet døbt Elefanthuset takket være de smukt udførte stukelefanter, der byder velkommen ved indgangspartierne, og da ejendommen blev opført i 1903, var det ikke overraskende af stukkatør H. C. Scheidig. Her finder du altså en af Københavns smukkeste stukprydede facader, samt masser af stukkatur indenfor i den lejlighed, vi nu udbyder til salg: en 77 m2 stor treværelses til singlen, det unge par eller den lille, nyopstartede familie. Starter vi ved den førnævnte stuk, pryder den boligens hvide lofter i kranse og lister på tværs af et soveværelse og en stue i åben forbindelse med køkken-alrummet; den skaber en elegant æstetik, der løber som en rød tråd gennem hele lejligheden. Følelsen af sammenhæng i boligen forstærkes af gennemgående plankegulve, lyse flader og nye vinduer, der inviterer et fint lys ind. Foruden stuen, køkken-alrummet og soveværelset får du et kontorværelse, der evt. også kan bruges som et lille puslekammer, og hele lejligheden fuldendes af et rummeligt badeværelse med en adskilt bruseniche og et udluftningsvindue. Elefanthuset ligger stille og roligt i det attraktive Stefansgadekvarter, hvor det træder ud fra det elegante, men enklere gadebillede. I det hele taget er Elefanthuset en særlig bygning, da det også er et af Københavns få eksempler på Jugend-arkitektur, og det er tilmed kendt bevaringsværdigt af kommunen. De grønne vinduesrammer, beige facader og stukdetaljer samt røde mursten gemmer desuden på en gård med plads til cykelparkering samt grønne indslag. Den smukke lejlighed og ejendom ligger i et af Københavns absolut mest eftertragtede områder: det livlige, stemningsfulde Stefansgadekvarter, hvis lokation mellem Nørrebroparken, Assistens Kirkegård og Nørrebrogade er perfekt for dig, der søger byliv og grønne åndehuller som en fast bestanddel i hverdagen. Herfra kan du tilmed cykle hele byen rundt eller på ingen tid tage metroen fra Nørrebros Runddel St. Prøv det smarte boligværktøj på https://danskebank.dk/bolig/ hvor du kan beregne dit rådighedsbeløb lynhurtigt, udsøge boliger og se dit rådighedsbeløb på hver enkelt bolig og få godkendelse til køb indenfor 24 timer. For at bruge værktøjet, behøver du IKKE at være kunde i Danske Bank – det er smartere end du tror!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebros Runddel
Ca. 193 m
Bus
Jægersborggade
Ca. 134 m
Dagligvarer
Scandinavian Kiosk
Ca. 145 m
Skoledistrikt
Guldberg Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 41 m
Se 4 steder mere
Bager
Meyers Bageri
Ca. 140 m · 14 inden for 1 km
Café
BRÆT - Board Games & Brews
Ca. 113 m · 65 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 502 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Sankt Stefans Apotek
Ca. 263 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,7 km
Sø
1,2 km
Motorvej
2,4 km
Jernbane
1,9 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 342.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.480.000 kr.
Banklån
1.027.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.757 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.016 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.820 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nørrebro

35840055

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2200 København N