Villa til salg hos EDC BoligEksperterne ApS, billede 1 af 1

Humlevænget 1

4220 Korsør

Fra EDC

2.395.000 kr.

13.455 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.185 kr./md.

  • 178 m²
  • 841 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
178 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1969
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
841 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,3 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 19 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I attraktivt og roligt kvarter i Korsørs sydlige bydel finder I denne spændende og indbydende hesteskoformede villa på hele 178 veludnyttede kvm – perfekt placeret tæt på både skov, strand, indkøb og børneinstitutioner. Her får I en bolig med en helt særlig atmosfære, hvor inde- og udeliv smelter naturligt sammen. Ejendommen er beliggende på en 841 kvm stor lukket grund med masser af plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. Den unikke hesteskoform skaber et fantastisk gårdmiljø med masser af soltimer, fred og privatliv – et skønt frirum hvor morgenkaffen eller sommeraftenerne kan nydes i fulde drag. Boligen byder på et praktisk bryggers samt et super lækkert køkken/alrum, der fremstår som hjemmets naturlige samlingspunkt. Her er masser af skabselementer, stor kogeø og alt i hårde hvidevarer – herunder indbygget kaffemaskine. Fra køkkenet er der direkte udgang til det hyggelige gårdmiljø. Fra fordelingsgangen er der ligeledes adgang til gårdmiljøet samt til værelse, flot badeværelse med bruseniche, gulvvarme og skabsarrangement samt et dejligt soveværelse med stor skabsvæg. Fra køkkenet er der nedgang til et stort og lyst værelse med hems og eget badeværelse med bruseniche – ideelt som teenageafdeling, gæsteafsnit eller hjemmekontor. Derudover får I en rummelig stue med brændeovn, som skaber varme og hygge året rundt, samt endnu et stort værelse med gulvvarme og udgang til gårdmiljøet. Til ejendommen hører flisebelagt indkørsel samt carport med tilhørende udhus. En spændende og velindrettet bolig med masser af charme, lys og skønne uderum – perfekt til familien, der ønsker både ro, plads og en attraktiv beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Baggesenskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.185 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.814 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.647 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC BoligEksperterne ApS

58351700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4220 Korsør