Villa til salg hos EDC BoligEksperterne ApS, billede 1 af 1

Fuglebakken 8

4220 Korsør

Fra EDC

2.795.000 kr.

11.646 kr/m²

Ejerudgift 2.739 kr./md.

  • 240 m²
  • 907 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
240 m²
Værelser
6
Badeværelser
3
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
107 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
907 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Kælder
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,9–6,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 14 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Fuglebakken 8, en lys og indflytningsklar villa i 2 plan med højloftet kælder, beliggende i naturskønne omgivelser i Korsør Nord. Her får I hele 286 etagemeter fordelt på 240 m² bolig og 46 m² kælder, placeret på en nem og privat grund på 907 m² – med imponerende udsigt over Korsør Nor og Lystskoven fra 1. sal. Huset har fået lavet det meste el, så I overtager et hjem, hvor både komfort og sikkerhed er i top. Dertil er der: · Gulvvarme i stue, køkken og toilet i underetagen, på badeværelset på 1. sal og i bryggerset i kælderen · Nye gulve i store dele af huset · Nyt køkken, der kombinerer funktionalitet og stil · Nyt gæstetoilet og flot badeværelse · Nyt tag (på både hus og garage) i solid betontegl – lagt for få måneder siden Disse opgraderinger gør boligen moderne og attraktiv – og selvom energimærket ikke afspejler det endnu, er komfortniveauet markant forhøjet. Med 6 værelser fordelt på stue og 1. sal får I plads til både familie, hjemmekontor og hobbyliv. Kælderen er tør og anvendelig med opdateret bryggers, teknikrum og ekstra disponible rum, der kan tilpasses jeres behov. Haven er nem at passe og privat, med god plads til leg og afslapning. Altanen mod nord byder på en enestående udsigt over vandet og grønne områder, som skaber en helt særlig stemning i hjemmet. Den rummelige garage er ideel til både bil, værktøj og hobbyprojekter. Fuglebakken ligger i det eftertragtede Korsør Syd – tæt på natur, stisystemer, skole, indkøb og bymidten. Her bor man i fredelige omgivelser, men med alt inden for kort rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Baggesenskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.739 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.310 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.781 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC BoligEksperterne ApS

58351700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4220 Korsør