Villa til salg hos EDC BoligEksperterne ApS, billede 1 af 1

Højbjergparken 20

4220 Korsør

Fra EDC

3.250.000 kr.

16.010 kr/m²

Ejerudgift 2.168 kr./md.

203 m²
1095 m² grund
4 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 18. okt., kl. 10.00–10.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 203 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 2007
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: B
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 231 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1095 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

34% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–4,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 19 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne skønne villa på 203 kvm, perfekt til den pladskrævende familie. Ejendommen er idyllisk beliggende med udsigt over åbne marker, hvor råvildt ofte ses, og samtidig tæt på Korsør Station, motorvej og børneinstitution. Derudover er der gåafstand til en dejlig sandstrand. Boligen byder på entré med adgang til bryggers samt et stort og lyst køkken/alrum i åben forbindelse med stuen. Herfra er der udgang til en stor terrasse, anlagt i både træ og fliser. Køkkenet har god skabsplads og alle nødvendige hårde hvidevarer. Huset er indrettet med separat børneafdeling med eget badeværelse og to værelser, hvoraf det ene har adgang til ekstra rum. Derudover findes kontor/værelse samt soveværelse med eget badeværelse. Fra terrassen er der adgang til en nem have, og til ejendommen hører carport med elektrisk port. En ideel bolig for familien, der ønsker god plads, fleksibel indretning og en attraktiv beliggenhed tæt på både natur og hverdagens faciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Broskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Boligøkonomi

Udbetaling 162.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.600.000 kr.
Banklån: 487.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.168 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.948 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 15.008 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.