Lille Egedevej 50, Lille Egede, 4220 Korsør, billede 1 af 1

Lille Egedevej 50

4220 Korsør

Fra Nybolig

2.875.000 kr.

10.455 kr/m²

Ejerudgift 2.054 kr./md.

  • 275 m²
  • 1182 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 255 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
275 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1934
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
1182 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–2,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 12 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kun få kilometer fra Korsør finder I denne charmerende villa, der rummer god plads til den voksende familie og et væld af spændende muligheder. Derudover vil I hver eneste dag fryde jer over den altomfavnende ro og den smukkeste udsigt. Velkommen til Lille Egedevej 50.Fra jeres kommende hjem har I dobbelt cykelsti til Korsør og kort afstand til Lille Egede Friskole, ligesom I er tæt på skov og strand. Huset er en flot rødstensejendom fra 1934 med et matchende tegltag samt hvide vinduesrammer og døre. Villaen er placeret på en 1.182 m² stor grund med dobbelt carport og en skøn have, der grænser op til åbne marker. Indenfor venter et lyst og indbydende hjem, hvor det er tydeligt at bemærke de mange istandsættelser, der er foretaget løbende. I stueplan er der blandt andet revet en væg ned, så stue og køkken nu hænger sammen i et åbent og moderne opholdsmiljø. Køkkenet fremstår stilrent med hvide Svane-elementer, hvor en egetræsbordplade er bevaret på den ene side, mens der ved kogezonen er en mørk bordplade. Stueplanet blev senest istandsat i 2021 med blandt andet nye gulve og filt på væggene, og huset opvarmes via en energieffektiv luft-til-vand-varmepumpe. Stueetagen rummer desuden tre værelser samt et lækkert badeværelse fra 2009 med gulvvarme, muret bruseniche og badekar på løvefødder. Her er også dobbelte, topmonterede håndvaske på det hvide møblement. Der er ligeledes etableret et ekstra badeværelse med gulvvarme fra 2024.Hele førstesalen er gennemgribende renoveret i perioden 2023–2025 med gulvvarme og ny elinstallation. Her finder I tre rummelige og lyse værelser med mange indretningsmuligheder. De originale skabe i gangen er bevaret og bidrager med charme og historie. I sommerhalvåret åbner I ud til den vestvendte terrasse og haven, hvor I kan nyde udsigten til de pragtfulde, naturskønne omgivelser og den rolige beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ny Skælskør
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 143.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.300.000 kr.
Banklån
431.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.054 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.013 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.412 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Korsør

58350188

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4220 Korsør