Villa til salg hos EDC BoligEksperterne ApS, billede 1 af 1

Norvej 8

4220 Korsør

Fra EDC

3.995.000 kr.

26.283 kr/m²

Ejerudgift 2.603 kr./md.

  • 152 m²
  • 2925 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
152 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1848
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
2925 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sjældent udbudt ejendom med unik beliggenhed i første række til Noret Det er blot ganske få meter, der adskiller denne charmerende, enkle villa fra vandet i Korsør Nor. Beliggenheden er helt eminent, hvad angår den imponerende udsigt, der følger med, men at huset ligger for enden af en privat vej uden naboer udover stilheden er også værd at bide mærke i. Fra alle sider er der udsigt , og takket være husets gennemtænkte indretning er der end ikke et eneste rum, hvorfra man ikke kan begejstres over det smukke panorama. Mod vest ses Korsør, og direkte på tværs af noret kan man få øje på Tårnborg Kirke. Fra matriklen er der nem adgang til vandet, og det betyder, at alskens aktiviteter på vandet. Fiskeri og fuglelivet er helt fantastisk. Dyrelivet til lands er også rigt og alsidigt. Det oprindelige hus, der stod på grunden, blev opført i 1848. I 2003 blev huset erstattet af et komplet nybygget af slagsen. Huset er udført med en vandskuret facade, sprossevinduer og et rødt tag, og inden døre råder man over en bolig med et samlet areal på 152 kvadratmeter, der er ligeligt fordelt mellem to etager. I stueplan består hjemmet af en hall, en stue, et køkken og et værelse samt et badeværelse, og på overetagen ses endnu to værelser og et repos. Grunden er på knap 3.000 kvadratmeter, og på grund af den simple beplantning, hvor græsplænen får selskab af hække og buske, kræver udearealer kun yderst sparsom pasning. På matriklen står et velbygget udhus/gæstehus, der kan tjene til en lang række formål. For nuværende indeholder det et badeværelse, godt rum (p.t. værelse) samt fyrrum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Baggesenskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.603 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.000 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.386 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC BoligEksperterne ApS

58351700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4220 Korsør