Lille Egedevej 45, Lille Egede, 4220 Korsør, billede 1 af 1

Lille Egedevej 45

4220 Korsør

Fra Nybolig

1.995.000 kr.

8.210 kr/m²

Ejerudgift 2.125 kr./md.

  • 243 m²
  • 957 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 24 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
243 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1885
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
957 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 13 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Glæd jer til hverdagen i denne rummelige villa i Lille Egede, hvor I overalt vil opleve et skønt og lysfyldt hjem med en gennemtænkt planløsning fordelt på stueplan, første sal og kælder. Ejendommen byder på særdeles god plads både inde og ude, og prikken over i’et er den skønne udsigt over det omkringliggende landskab. I stueplan ankommer I til entréen, som giver adgang til hjemmets nymalede badeværelse udstyret med behagelig gulvvarme. Videre venter den indbydende stue, der prydes af pæne gulve og nymalede vægge. Rummet indrettes nemt med bløde møbler, og en charmerende brændeovn skaber ekstra hygge. Herfra er der direkte forbindelse til udestuen, hvor store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald og giver udgang til haven. Det hvide IKEA-køkken med moderne højglansfronter ligger i åben forbindelse med alrummet, hvilket giver de bedste rammer om samvær og måltider. I finder desuden et praktisk bryggers med videre adgang til et værksted. Tager I trappen op til førstesalen, mødes I af smukke fyrretræsplanker. Her venter et repos, et nyligt malet værelse samt en stor stue, der nemt kan indrettes med opholdshjørne, hjemmekontor eller hobbyområde. Neders har I kælderen, som er indrettet som en stemningsfuld vinkælder. Udearealerne indbyder til masser af udeliv med en velanlagt have og en solrig, sydvendt terrasse, der naturligt bliver samlingspunktet på lune dage. I får også en carport, et brændeskur, to ekstra opbevaringsskure samt en hønsegård opdelt i to sektioner, hvoraf den ene er overdækket. Tagets solceller bidrager samtidigt til en energieffektiv hverdag. Beliggenheden i Lille Egede gør hverdagen nem og tryg for familien. I har blot en kort gåtur til både Lille Egede Friskole, dagtilbud og busstoppestedet på Korsør Landevej. I får alt i alt en komplet bolig med mange disponible kvadratmeter, gode udbygninger og optimale rammer om hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ny Skælskør
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.125 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.812 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.007 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skælskør

58191088

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4220 Korsør