Villa til salg hos EDC Ejendoms Centret A/S, billede 1 af 1

Bygaden 75

8700 Horsens

Fra EDC

2.145.000 kr.

8.938 kr/m²

Ejerudgift 2.052 kr./md.

  • 240 m²
  • 761 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
240 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1897
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
761 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En charmerende bolig, der emmer af muligheder og plads til hele familien. Denne rummelige ejendom på knap 300 funktionelle m² giver dig og dine kære mulighed for at skabe jeres drømmehjem. Med gode værelser og separate afdelinger med tilhørende badeværelser, er denne funktionelle indretning med plads til både leg, arbejde og afslapning, hvilket gør det ideelt for par og familier. Boligen har gennemgået løbende renoveringer og moderniseringer, og fremstår med indretningsvenlige rum med dejligt lysindfald og med mange anvendelsesmuligheder. Af moderniseringer kan blandt andet nævnes nye gulve i 2024 flere steder, vinduer i stuen fra 2021 i 3-lags, køkken i 2002 ca., badeværelse i stueplan fra 2003 ca., badeværelse 1. sal fra 2016 ca. og badeværelse i anneks fra 2021. En del af taget er blevet renoveret i 2022 og med tilhørende nye tagrender ligesom det kan nævnes, at ejendommen opvarmes med fjernvarme samt varmepumpe i køkken og anneks. Det tilhørerende fantastiske anneks åbner op for flere gode anvendelsesmuligheder. Uanset om det skal bruges som kontor, gæsteværelse eller kreativt rum, vil dette ekstra rum uden tvivl blive et kærkomment supplement til hjemmet og her er gulvvarme. Udendørs kan børnene lege trygt i haven, mens du nyder en kop kaffe på terrassen. Den rummelige grund giver rig mulighed for at indrette udendørsarealerne, så de passer til jeres livsstil og i ugenerede omgivelser. Beliggenheden i Stensballe giver en rolig atmosfære, samtidig med at du er tæt på Horsens' mange tilbud. Her kan blandt andet nævnes indkøb, skole, børnepasning, sportsfaciliteter i alle sportsgrene samt fantastiske stisystemer ad naturgrønne omgivelser og helt til velbesøgte Husodde strand og skov. Alt i alt en ejendom med spændende anvendelsesmuligheder og til en attraktiv pris – skal ses ved selvsyn.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stensballeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 107.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.716.000 kr.
Banklån
321.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.052 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.467 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.526 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendoms Centret A/S

75622300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens